Terreno à venda em leilão
Avenida Fernando Costa , 3074 - Parafuso - Cajati / SP
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Lance mínimo:
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1º Leilão 09/12/25 às 13h30R$ 109.405,83
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2º Leilão 23/01/26 às 13h3040 R$ 65.643,50
Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
O arrematante irá adquirir o direito de posse e de uso do imóvel, sem direito ao título de propriedade. Saiba Mais
Descrição do imóvel
Processo:
1503251-79.2019.8.26.0294
Direito de Preferência
Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção "DIREITO DE PREFERÊNCIA" no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).
Visitação
Não há visitação
Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor
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À vista (não admite utilização de carta de crédito).
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* Para envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, vide opção Propostas Parceladas disponível à partir de 05/12/2025 às 13h30.
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.
Propostas parceladas
As propostas em leilões judiciais para arrematação parcelada somente serão admitidas na hipótese de não haver lances para pagamento à vista, e deverão atender ao lance mínimo do leilão, bem como ter sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante índice de correção (conforme Tribunal respectivo), e ou vinculado às condições do edital (fundamentação legal: Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
Leia atentamente o Edital do leilão
Ficou com alguma dúvida? Acesse o nosso glossário.
Proximidades
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Observações
Certificação da Defesa Civil: Conforme novo mapeamento realizado pelo IPT - Instituto de Pesquisas Tecnológicas, datado de 06/12/2019, constando no relatório técnico 158701-205 em conformidade coma nova nomenclatura de áreas de risco atestamos que: o local está inserido em área de risco para inundação e enchentes denominado CAJ 21-1 (SM). Certificação do Meio Ambiente: o local encontra-se inserido em área de Preservação Permanente (APP), por estar inserido na faixa de 30 metros delimitada por curso de água natural existente no local, incidindo dessa forma, as restrições ambientais relativas a tais áreas, conforme previsto no artigo 4º da lei nº 12.651 do Código Florestal.
1) Constam Débitos de IPTU no valor de R$2.787,60 até 28/09/2025 e dívida ativa no valor de R$70.018,40, totalizando R$72.806,00 até 28/09/2025.
2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.
3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).
4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento
5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.
NOTAS:
1) TEMA 1.134/2024 STJ
O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos Ver mais