Apartamento à venda em leilão
Rua Manoel Rodrigues Maduro, 3-25 - Apartamento 11, Bloco 03, 1° andar, Condomínio Residencial Três Américas - Núcleo Habitacional Vereador Edson Francisco da Silva - Bauru / SP
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Lance mínimo:
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1º LeilãoR$
10/02/26 às 16h00101.596,85 -
2º Leilão 02/03/26 às 16h0030 R$ 71.260,03
Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Descrição do imóvel
Matrícula do imóvel:
107.479 do 2º CRI - Bauru/SP - Nº Contribuinte: 41827046
Processo:
1023600-48.2022.8.26.0071
Direito de Preferência
Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção "DIREITO DE PREFERÊNCIA" no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).
Visitação
Não há visitação.
Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor
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À vista (não admite utilização de carta de crédito).
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* Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, vide opção Propostas Parceladas.
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.
Propostas parceladas
As propostas em leilões judiciais para arrematação parcelada somente serão admitidas na hipótese de não haver lances para pagamento à vista, e deverão atender ao lance mínimo do leilão, bem como ter sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante índice de correção (conforme Tribunal respectivo), e ou vinculado às condições do edital (fundamentação legal: Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
Leia atentamente o Edital do leilão
Ficou com alguma dúvida? Acesse o nosso glossário.
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Observações
1) Conforme fls. 376/382 dos autos, a unidade nº 11 do Bloco 03 do empreendimento Condomínio Residencial Três Américas teve seu financiamento junto à Caixa Econômica Federal quitado na forma da portaria 1248/2023 do Ministério das Cidades, restando somente débitos referente aos períodos de 02/2014 à 02/2018, no valor de R$ 1.895,82, atualizado até 06/11/2024.
Débitos Condomínio: R$ 1.878,45 (setembro/2022).
Débitos IPTU/Pref.: R$ 4.317,37 (novembro/2025).
2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.
3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).
4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.
5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.
6) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária Caixa Econômica Federal, portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual).
NOTAS:
1) TEMA 1.134/2024 STJ
O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data Ver mais