Imagem 1 do Leilão de Conjunto Comercial - Sítio Tamboré - Barueri/SP

Imagem 2 do Leilão de Conjunto Comercial - Sítio Tamboré - Barueri/SP

Conjunto Comercial à venda em leilão

Avenida Sagitário, 138/198/278 - onjunto Comercial 1608B, Torre 2 - Condomínio Alpha Square - Sítio Tamboré - Barueri / SP

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Relação completa do leilão

Encerra em 19/11/25 às 10h00

01 Dias

01 Horas

10 Minutos

20 Segundos

Lance mínimo:
Data 19/11/25 às 10h00
R$ 537.718,96

Participar do leilão

Consulte o edital e documentos do leilão

Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo

R$ 0,00 Maior lance até agora

+R$ 7.000,00 Incremento mínimo

Metragem total117,68m²

Metragem útil61,32m²

Vagas1

Imóvel ocupado

Este imóvel encontra-se ocupado no momento.

Descrição do imóvel

Conjunto Comercial 1608B, localizado na Torre 2, com 1 vaga de garagem, Subcondomínio do Setor A, integrante do Condomínio Alpha Square, situado à Avenida Sagitário, 138/198/278, Sítio Tamboré, Área Privativa 61,32m², Área Total 117,67m², Matrícula 153.407 do 01º CRI de Barueri/SP.

Matrícula do imóvel:

153.407 do 01º CRI - Barueri/SP - Nº Contribuinte: 2445321920001022202

Processo:

0021081-67.2021.8.26.0002

Acessar processo

Observações

1) Débitos Condomínio: Informação Pendente.

Débitos IPTU/Pref.: R$ 2.770,35 (até 03/09/2025, conforme pesquisa no site).

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante

NOTAS:

1) TEMA 1.134/2024 STJ

O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).

Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=1134

2) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:

O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.

Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897

Direito de Preferência

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção "DIREITO DE PREFERÊNCIA" no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Saiba Mais

Visitação

Não há visitação

Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor

À vista (não admite utilização de carta de crédito).
30x

* Para envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, vide opção Propostas Parceladas disponível à partir de 30/10/2025 às 10h00.

As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.

Propostas parceladas

As propostas em leilões judiciais para arrematação parcelada somente serão admitidas na hipótese de não haver lances para pagamento à vista, e deverão atender ao lance mínimo do leilão, bem como ter sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante índice de correção (conforme Tribunal respectivo), e ou vinculado às condições do edital (fundamentação legal: Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).