LEILÃO EXTRAJUDICIAL - *Z-18556
* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF
LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA
FABIO ZUKERMAN, leiloeiro oficial inscrito na JUCESP n° 719, com escritório Av. Angélica nº 1.996, 6º andar, Higienópolis – 01228-200 – São Paulo/SP, devidamente autorizado pelo Credor Fiduciário ITAÚ UNIBANCO S/A, inscrito no CNPJ sob n° 60.701.190/0001-04, com sede na Praça Alfredo Egydio de Souza Aranha, n° 100, Torre Olavo Setúbal, na Cidade de São Paulo/SP nos termos do Instrumento Particular de Venda e Compra de bem imóvel, Financiamento com Garantia de Alienação e Outras Avenças, nº 10128748606, no qual figuram como Fiduciantes MARCOS AUGUSTO DIAS GOES, brasileiro, empresário, CI n° 299029-SSP/SE e CPF/MF n° 236.318.725-34, e sua mulher FERNANDA SANTANA DE MATOS DIAS GOES, brasileira, jornalista, CI n° 899591-SSP/SE, CPF/MF n° 661.759.505-00, casados sob o regime da comunhão parcial de bens, residentes em Aracaju/SE, levará a PÚBLICO LEILÃO de modo Presencial e On-line, nos termos da Lei nº 9.514/97, artigo 27 e parágrafos, no dia 13/09/2019, às 10:10 horas, à Av. Angélica nº 1.996, 3º andar auditório, Higienópolis – 01228-200 – São Paulo/SP, em PRIMEIRO PÚBLICO LEILÃO, com lance mínimo igual ou superior a R$ 537.204,14 (quinhentos e trinta e sete mil, duzentos e quatro reais e quatorze centavos), o imóvel abaixo descrito, com a propriedade consolidada em nome do credor Fiduciário constituído pelo Imóvel objeto de Matrícula nº 19.070 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Aracaju/SE: Domínio útil, correspondente aos lotes de terreno acrescido de marinha, sob n°s 45 e 46, situado a Rua K, do loteamento Jardim Poxim, Bairro Grageru, em Aracaju/SE, distando o lado direito 30,00m da esquina da Rua J. Mede pela frente sudoeste e fundos nordeste 12,00m; pelo lado direito noroeste e lado esquerdo sudeste mede 30,00m, perfazendo uma área de 360,00m². Limitando-se ao sudoeste com a Rua K; ao noroeste com o lote 47 a 51; ao sudeste com o lote n° 44; e pelo nordeste com os lotes n°s 35 e 36. Av. 05/19.070 – para constar a construção de uma casa de n° 35, da Rua K, loteamento Rio Poxim, Grageru, com as seguintes divisões internas: abrigo, varanda, living, saleta, sala de jantar, circulação, sanitário social, 02 quartos sendo 01 suíte, cozinha, dependência de empregada compondo 02 quartos sendo um com despensa e outro com sanitário, área de serviço e canil, com uma área construída de 245,80m²; Av. 08/19.070 – para constar que fica denominada a Rua Jenner Augusto, a antiga Rua K, situada no loteamento Rio Poxim, Bairro Jardins. Obs.: (i) Imóvel foreiro a marinha, a escritura definitiva será outorgada quando concluída a alteração dos dados cadastrais junto a SPU; (ii) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.
Caso não haja licitante em primeiro leilão, fica desde já designado o dia 20/09/2019, no mesmo horário e local, para realização do SEGUNDO PÚBLICO LEILÃO, com lance mínimo igual ou superior a R$ 485.278,99 (quatrocentos e oitenta e cinco mil, duzentos e setenta e oito reais e noventa e nove centavos).
Os interessados em participar do leilão de modo on-line, deverão se cadastrar no site www.zukerman.com.br e se habilitar acessando a página deste leilão, clicando na opção HABILITE-SE, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do início do leilão presencial, não sendo aceitas habilitações após esse prazo.
O envio de lances on-line se dará exclusivamente através do www.zukerman.com.br , respeitado o lance inicial e o incremento mínimo estabelecido, em igualdade de condições com os participantes presentes no auditório do leilão de modo presencial, na disputa pelo lote do leilão.
A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que o imóvel se encontra, e eventual irregularidade ou necessidade de averbação de construção, ampliação ou reforma, será objeto de regularização e os encargos junto aos órgãos competentes por conta do adquirente.
O(s) devedor(es) fiduciante(s) será(ão) comunicado(s) na forma do parágrafo 2º-A do art. 27 da lei 9.514/97, incluído pela lei 13.465 de 11/07/2017, das datas, horários e locais da realização dos leilões fiduciários, mediante correspondência dirigida aos endereços constantes do contrato, inclusive ao endereço eletrônico, podendo o(s) fiduciante(s) adquirir sem concorrência de terceiros, o imóvel outrora entregue em garantia, exercendo o seu direito de preferência em 1º ou 2º leilão, pelo valor da dívida, acrescida dos encargos e despesas, conforme estabelecido no parágrafo 2º-B do mesmo artigo, ainda que, outros interessados já tenham efetuado lances, para o respectivo lote do leilão.
O arrematante pagará no ato, à vista, o valor total da arrematação e a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% sobre o valor de arremate.
O edital completo encontra-se disponível no site do leiloeiro www.zukerman.com.br o qual o participante declara ter lido e concordado com os seus termos e condições ali estabelecidos
O horário mencionado neste edital, no site do leiloeiro, catálogos ou em qualquer outro veículo de comunicação, consideram o horário oficial de Brasília/DF.
As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto n° 21.981 de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto n° 22.427 de 1° de fevereiro de 1.933, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial.
Observações
(i) Imóvel foreiro a marinha, a escritura definitiva será outorgada quando concluída a alteração dos dados cadastrais junto a SPU; (ii) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.