Casa à venda em leilão

Unidade 01. Residencial Santa Cruz 2, Rua Santa Cruz, 61, Itoupava Norte, Blumenau/SC. Área construída: 119,67m² e Área de terreno: 85,06m². Matr. 51.413 do 3° CRI Local. Contribuinte: 2.5.24.0020.0049.001 (29618)

ATENÇÃO PAGAMENTO SOMENTE À VISTA. Imóvel ocupado.
A venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada pelo Vendedor ao Comprador após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária, a cargo do Vendedor;
Ciência da ação judicial nº 5062376-09.2026.8.24.0930, em trâmite no Juízo da 10º Juízo da Vara Estadual de Direito Bancário.
O arrematante declara-se ciente da existência da averbação premonitória sobre o imóvel, averbada sob AV.5 da matrícula 51.413, oriunda da ação de Execução de Título Extrajudicial n° 5085437-30.2025.8.24.0930, que tramita perante o 17° Juízo da Vara Estadual de Direito Bancário. Nos termos do edital, competirá ao comprador a adoção das medidas necessárias para o cancelamento deste ônus, inclusive acionando o juízo competente, se necessário.
O arrematante declara-se ciente da existência da averbação premonitória sobre o imóvel, averbada sob AV.6 da matrícula 51.413, oriunda da ação de Execução Extrajudicial n° 5085666-87.2025.8.24.0930, que tramita perante o 10° Juízo da Vara Estadual de Direito Bancário. Nos termos do edital, competirá ao comprador a adoção das medidas necessárias para o cancelamento deste ônus, inclusive acionando o juízo competente, se necessário.
Eventuais débitos de Condomínios serão quitados até a data do leilão pelo banco.
Os débitos de IPTU existentes até a data da entrega da posse (direta ou indireta) serão quitados pelo banco. A partir da data em que o arrematante assumir a posse (direta ou indireta) do imóvel, ele será responsável pelo pagamento do IPTU proporcional aos meses subsequentes.
Eventual regularização das áreas de terreno, construída, assim como o logradouro/numeração, perante a prefeitura, Cartório de Registro de Imóveis e demais órgãos, ficarão a cargo do ARREMATANTE que assumirá os custos, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade.
O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradia HIS e HMP, conforme legislação aplicável.
O arrematante se responsabiliza pela análise, e por eventuais ações que tenham por objeto o imóvel, inclusive aquelas que não estejam previamente mencionadas nas descrições.
Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade.