Apartamento à venda em leilão

LEILÃO EXTRAJUDICIAL - *Z-11295

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

BANCO SAFRA S.A. - EDITAL ÚNICO - Leilão – Lei nº 9.514 de 20/11/1997
1º Leilão – 27/10/2016 – 10:25h -  2º Leilão – 28/10/2016 – 10:25h (Horário de Brasília)
Local - Av. Angélica, nº 1996, 3º andar, Conj. 308, São Paulo/SP, tel. (11) 2184-0900
www.zukerman.com.br - LEILOEIRO OFICIAL FABIO ZUKERMAN - JUCESP: 719

O BANCO SAFRA S.A., CNPJ nº 58.160.789/0001-28, com sede em São Paulo/SP, na Avenida Paulista, nº 2100, Cerqueira César, venderá através de Leilão Público de modo Presencial e on-line, na data, horário e local acima estabelecidos e pela melhor oferta, os imóveis a seguir discriminados, localizados na Cidade de Balneário Camboriú, Estado de Santa Catarina, recebidos em garantia das Cédulas de Crédito Bancário também a seguir indicadas, tendo como Credor Fiduciário BANCO SAFRA S.A.,  e como Devedora e Fiduciante MENDES SIBARA INCORPORADORA E CONSTRUTORA LTDA, cujas propriedades foram consolidadas em nome do Banco Safra S.A.:   1) Cédula de Crédito Bancário nº 1352415 e Instrumento Particular de Alienação Fiduciária de Imóvel em Garantia emitidos em 15/05/2016 e aditivo em 16/11/2015: Imóveis objeto respectivamente das Matrículas nº 104.300, 99.754 e 99.755 do Cartório de Registro de Imóveis Balneário Camboriú/SC:  1.1.) Apartamento nº 102 B do Residencial Belas Artes – Bloco “B” do Condomínio Residencial Belas Artes – Bloco “A” e “B”, situado na Rua João Francisco dos Santos, nº 20,  com área privativa de 127,1753m² e área total de 223,5755m², correspondente ao coeficiente de proporcionalidade de 0,00682 do terreno; 1.2.) Vaga de garagem nº 266 do Residencial Belas Artes – Bloco “A” do Condomínio Residencial Belas Artes – Bloco “A” e “B”, situado na Rua João Francisco dos Santos, nº 20, com área privativa de 11,52 m2 e área total de 16,9964 m², correspondente ao coeficiente de proporcionalidade de 0,00039 do terreno; 1.3.) Vaga de garagem nº 267 do Residencial Belas Artes – Bloco “A” do Condomínio Residencial Belas Artes – Bloco “A” e “B”, situado na Rua João Francisco dos Santos, nº 20, com área privativa de 11,5200 m2 e área total de 16,9964 m², correspondente ao coeficiente de proporcionalidade de 0,00039 do terreno; 2) Cédula de Crédito Bancário nº 001354043 e Instrumento Particular de Alienação Fiduciária de Imóvel em Garantia, firmados em 05/10/2015: Imóveis objeto respectivamente das Matrículas nºs 99.529, 99.697, 99.698 e 99.699 do Cartório de Registro de Imóveis Balneário Camboriú/SC:   2.1.) Apartamento nº 1.202-A do Residencial Belas Artes – Bloco “A” do Condomínio Residencial Belas Artes – Bloco “A” e “B”, situado na Rua João Francisco dos Santos, nº 20, Balneário Camboriú/SC, com área privativa de 127,1753m² e área total de 223,5755m² correspondente ao coeficiente de proporcionalidade de 0,00682 do terreno; 2.2) Vaga de garagem nº 138 do Residencial Belas Artes – Bloco “A” do Condomínio Residencial Belas Artes – Bloco “A” e “B”, situado na Rua João Francisco dos Santos, nº 20, com área privativa de 11,5200 m2 e área total de 16,9964 m², correspondente ao coeficiente de proporcionalidade de 0,00039 do terreno;  2.3.) Vaga de garagem nº 139 do Residencial Belas Artes – Bloco “A” do Condomínio Residencial Belas Artes – Bloco “A” e “B”, situado na Rua João Francisco dos Santos, nº 20, com área privativa de 11,5200 m2 e área total de 16,9964 m², correspondente ao coeficiente de proporcionalidade de 0,00039 do terreno; 2.4.) Vaga de garagem nº 140 do Residencial Belas Artes – Bloco “A” do Condomínio Residencial Belas Artes – Bloco “A” e “B”, situado na Rua João Francisco dos Santos, nº 20, com área privativa de 11,5200 m2 e área total de 16,9964 m², correspondente ao coeficiente de proporcionalidade de 0,00039 do terreno. Esta venda será feita de acordo com este Edital de Leilão Público, em conformidade com o que estabelece a Lei nº 9.514, de 20/11/1997. Condições de Pagamento: À vista, via TED bancária ou cheque administrativo, ambos de emissão do arrematante. Comissão do Leiloeiro de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, a ser paga pelo Arrematante no ato da arrematação. Observações: (1) Os apartamentos poderão ser adquiridos separadamente; (2) As vagas de garagem deverão ser adquiridas conjuntamente com seu respectivo apartamento; (3) Imóveis ocupados; (4) A imissão na posse dos imóveis ocorrerá por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei 9.514/97; (5) Eventual regularização, junto aos órgãos competentes serão por conta do adquirente; (6) Em caso de arrematação, a escritura pública de venda e compra será outorgada a critério do Credor, em até 60 (sessenta) dias da data da arrematação.Os interessados em participar do leilão de modo on-line, deverão se cadastrar no site www.zukerman.com.br e se a habilitar acessando a página deste leilão, clicando na opção HABILITE-SE, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do início do leilão presencial, não sendo aceitas habilitações após esse prazo. O envio de lances on-line se dará exclusivamente através do site www.zukerman.com.br, respeitado o lance inicial e o incremento mínimo estabelecido, em igualdade de condições com os participantes presentes no auditório do leilão de modo presencial, na disputa pelo lote do leilão. A venda é em caráter “Ad Corpus”, não podendo o Arrematante alegar desconhecimento das condições, características, estado de conservação, localização e documentação do imóvel adquirido. Valores mínimos para o 1º Leilão (27/10/2016): (1) Imóveis dos itens 1.1, 1.2 e 1.3 – R$1.202.000,00 (um milhão, duzentos e dois mil reais); (2) Imóveis dos itens 2.1, 2.2, 2.3 e 2.4 – R$1.283.000,00 (um milhão, duzentos e oitenta e três mil reais); Valores mínimos para o 2º Leilão (28/10/2016): (1) Imóveis dos itens 1.1, 1.2 e 1.3 – R$1.050.102,23 (um milhão, cinquenta mil, cento e dois reais, vinte e três centavos); (2) Imóveis dos itens 2.1, 2.2, 2.3 e 2.4 – R$1.048.696,75 (um milhão, quarenta e oito mil, seiscentos e noventa e seis reais, setenta e cinco centavos). NOTA DE ESCLARECIMENTO: O valor mínimo dos imóveis para o 1º e 2° Leilões tem como referência, respectivamente, o valor dos imóveis e o valor da dívida atualizada referente às Cédulas de Crédito Bancário e Instrumentos Particulares de Alienação Fiduciária acima referidos, acrescido das despesas, tudo em conformidade com o artigo 27 da Lei 9.514/97. Veja detalhes e condições com o Leiloeiro Oficial.