Apartamento à venda em leilão
Rua Conde D Eu, 4675 - Apartamento 503, Bloco 01, Residencial Villagio Cremona - São Virgílio - Caxias do Sul / RS
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Lance mínimo:
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1º Leilão 10/11/26 às 11h40R$ 188.951,88
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2º Leilão 30/11/26 às 11h4050 R$ 94.475,94
Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Descrição do imóvel
Matrícula do imóvel:
113.004 do 02º CRI - Caxias do Sul/RS
Processo:
5008359-22.2024.8.21.0010
Direito de Preferência
Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção "DIREITO DE PREFERÊNCIA" no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).
Visitação
Não há visitação.
Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor
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À vista (não admite utilização de carta de crédito).
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.
Leia atentamente o Edital do leilão
Ficou com alguma dúvida? Acesse o nosso glossário.
Proximidades
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Observações
OBS: DÉBITOS: Constam débitos de Saldo Alienação Fiduciária no valor de R$113.615,38, atualizados 02/07/2026, conforme informado em evento 92. Em entendimento ao r. despacho do evento nº78, a penhora realizada (evento 42) não recai sobre o a propriedade plena do imóvel de matrícula 113.004 do 2º CRI de Caxias do Sul/RS, e sim sobre os DIREITOS AQUISITIVOS que o executado detém sobre o bem, decorrente do contrato de alienação fiduciária firmado com a credora, Caixa Econômica Federal. Desta forma, fica o arrematante sub-rogado dos direitos e deveres do contrato de financiamento junto à CEF, assumindo a obrigação de continuar pagando as parcelas vincendas do financiamento habitacional junto à Caixa Econômica Federal.
1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de Condomínio, e caso o produto da venda
não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.
Débitos Condomínio: R$ 25.232,72 (setembro/2026 ).
Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente
2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.
3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).
4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento
5) Imóvel Ocupado. Desocupação por
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