Apartamento à venda em leilão

Apartamento nº 27, localizado no 2º pavimento, do condomínio Residencial Sogno Della Vita II, com direito a vaga de garagem (box nº 57), Rua Ernesto Alves, nº 628, Nossa Senhora de Lourdes, Caxias do Sul/RS. Área privativa: 57,12m² (apto) / 24,00m² (box) e Área total: 86,11m² (apto) / 25,58m² (box). Matr. 154.789 e 154.697 do 1º CRI Local. Contribuinte: (Apto) 44.09.0053.011.016 (Box) 44.29.0053.011.138.

ATENÇÃO PAGAMENTO SOMENTE À VISTA. Imóvel ocupado.
A venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada pelo Vendedor ao Comprador após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária, a cargo do Vendedor;
Ciência da ação judicial nº 5038958-70.2026.8.21.0010, em trâmite no 1º Juízo da 3ª Vara Cível da Comarca de Caxias do Sul.
Eventuais débitos de Condomínios serão quitados até a data do leilão pelo banco.
Os débitos de IPTU existentes até a data da entrega da posse (direta ou indireta) serão quitados pelo banco. A partir da data em que o arrematante assumir a posse (direta ou indireta) do imóvel, ele será responsável pelo pagamento do IPTU proporcional aos meses subsequentes.
Eventual regularização das áreas de terreno, construída, assim como o logradouro/numeração, perante a prefeitura, Cartório de Registro de Imóveis e demais órgãos, ficarão a cargo do ARREMATANTE que assumirá os custos, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade.
O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradia HIS e HMP, conforme legislação aplicável.
O arrematante se responsabiliza pela análise, e por eventuais ações que tenham por objeto o imóvel, inclusive aquelas que não estejam previamente mencionadas nas descrições.
Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade.