Apartamento à venda em leilão
Estrada do Imigrante, 4100 - Apartamento 439, bloco J, Residencial Estrada do Imigrante - Nossa Senhora das Graças - Caxias do Sul / RS
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Lance mínimo:
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1º Leilão 17/08/26 às 13h40R$ 186.669,57
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2º Leilão 08/09/26 às 13h4040 R$ 112.001,74
Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Descrição do imóvel
Matrícula do imóvel:
103.062 do 02º CRI - Caxias do Sul/RS
Processo:
5043916-07.2023.8.21.0010
Direito de Preferência
Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção "DIREITO DE PREFERÊNCIA" no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).
Visitação
Não há visitação.
Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor
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À vista (não admite utilização de carta de crédito).
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.
Leia atentamente o Edital do leilão
Ficou com alguma dúvida? Acesse o nosso glossário.
Proximidades
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Observações
OBS: Conforme Decisão de evento 111, a penhora recai sobre a integralidade do imóvel, sendo: Dessa forma, realizada a penhora e intimada a credora fiduciária, não há óbice de que o imóvel seja submetido a leilão em sua integralidade, garantindo-se a cota parte da credora fiduciária em relação às parcelas ainda não quitadas, valor a ser informado nos autos, em data que precede o agendamento do leilão, devendo inclusive constar do edital e subtraído do produto da venda.
OBS: Débito Fiduciário: Sobre o presente imóvel pende a quantia de R$ 119.494,24 decorrente da Alienação Fiduciária, registrada sob o R.07.
1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.
Débitos Condomínio: R$ 17.425,17 (fevereiro/2026).
Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente
2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.
3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).
4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento
5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.
NOTAS:
1) TEMA 1.134/2024 STJ
O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese
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