Apartamentos à venda em leilão
Rua Conde D Eu, 4675 - Apartamento 103, Vaga 59, Bloco F, Condominio Residencial Villagio Cremona - São Virgílio - Caxias do Sul / RS
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Lance mínimo:
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1º Leilão 10/09/26 às 13h40R$ 188.391,97
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2º Leilão 30/09/26 às 13h4040 R$ 113.035,18
Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Descrição do imóvel
Matrícula do imóvel:
112.928 do 02º CRI - Caxias do Sul/RS
Processo:
5051955-56.2024.8.21.0010
Direito de Preferência
Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção "DIREITO DE PREFERÊNCIA" no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).
Visitação
Não há visitação.
Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor
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À vista (não admite utilização de carta de crédito).
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* Para envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, vide opção Propostas Parceladas disponível à partir de 04/09/2026 às 13h40.
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.
Propostas parceladas
As propostas em leilões judiciais para arrematação parcelada somente serão admitidas na hipótese de não haver lances para pagamento à vista, e deverão atender ao lance mínimo do leilão, bem como ter sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante índice de correção (conforme Tribunal respectivo), e ou vinculado às condições do edital (fundamentação legal: Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
Leia atentamente o Edital do leilão
Ficou com alguma dúvida? Acesse o nosso glossário.
Proximidades
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Observações
OBS: Constam Débitos de Alienação Fiduciária no valor de R$ 105.582,42 até 01/07/2026, informado pelo credor em evento 94. Caso o produto da arrematação não seja suficiente para a integral quitação do saldo devedor garantido por alienação fiduciária, o arrematante sub-rogar-se-á na posição contratual do devedor fiduciante em relação ao saldo remanescente da obrigação, assumindo os direitos e obrigações decorrentes do contrato de alienação fiduciária, observadas as condições nele estabelecidas.
1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.
Débitos Condomínio: R$ 14.631,60 (março/2026).
Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente
2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.
3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).
4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento
5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.
NOTAS:
1) TEMA 1.134/2024 STJ
O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a
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