Apartamento à venda em leilão
Avenida Julio de Castilhos, 826 - Apto 07 - Edificio Agata - Centro - Caxias do Sul / RS
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Lance inicial:
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Data 08/09/26 às 13h2038 R$ 576.576,00
Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Descrição do imóvel
Apartamento, Padrão, Ocupado, 2 vaga(s) de garagem. Área(s): 158 m² de área construída, 158 m² de área privativa, 79 m² de área comum. Matrícula(s): 56.079,56.078,56.099. Cartório: 2º CRI DE CAXIAS DO SUL. Inscrição da Prefeitura: 44.09.0082.005.008 APTO.
Taxa de condomínio: R$ 1.241,71
IPTU anual: R$ 1.396,35
Matrículas do imóvel:
56.078 do 2º CRI - Caxias do Sul/RS - Nº Contribuinte: 44.09.0082.005.008 APTO
56.079 do 2º CRI - Caxias do Sul/RS - Nº Contribuinte: 000
56.099 do 2º CRI - Caxias do Sul/RS - Nº Contribuinte: 000
Em destaque no texto acima os trechos que sofreram alterações.
Última atualização 04/09/2026 às 14:40:29
Visitação
Não há visitação.
Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor
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À Vista e sem desconto.
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Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.
Vai financiar? Leia antes de dar o lance!
Antes de tudo, verifique sua capacidade de financiamento utilizando o simulador oficial do Santander: Simular agora
Atenção: A simulação é apenas uma referência! Não avance para a proposta formal de crédito, isso compromete a aprovação e pode inviabilizar toda a operação.
Confira o checklist para aumentar suas chances de aprovação:
- ☐ Entrada mínima de 20% do valor do imóvel já reservada.
- ☐ Parcela mensal não ultrapassa 30% da sua renda declarada.
- ☐ Conta no Santander ativa (se ainda não tiver, abra antes).
- ☐ CPF regularizado (sem pendências na Receita Federal).
- ☐ Score no Serasa em situação adequada.
- ☐ Documentos de renda em mãos: holerite, declaração de IR e extratos bancários.
Como funciona o financiamento dos Leilões Santander:
O valor aprovado pelo banco será baseado no Laudo de Avaliação do imóvel e não no valor total da sua arrematação. Considere isso ao planejar sua arrematação e, caso não tenha acesso ao laudo, considere o valor atual de mercado.
O processo de financiamento é conduzido pela SHI (Santander Habitação Imobiliária). Não inicie nenhuma tratativa em agências bancárias, isso trava o processo de leilão e pode impossibilitar a venda.
Leia atentamente o Edital do leilão
Ficou com alguma dúvida? Acesse o nosso glossário.
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Observações
a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL, c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
Dossiê: 02.26821
Valor Alvo: R$ 739.200,00