Imagem do Leilão de Apartamento - Centro - Caxias do Sul/RS

Apartamento à venda em leilão

Avenida Julio de Castilhos, 826 - Centro - Caxias do Sul / RS

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Relação completa do leilão

Encerra em 16/06/26 às 11h52

01 Dias

01 Horas

10 Minutos

20 Segundos

Lance mínimo:
Data 16/06/26 às 11h52
38 R$ 576.576,00

Participar do leilão

Consulte o edital e documentos do leilão

R$ 0,00 Maior lance até agora

+R$ 5.000,00 Incremento mínimo

Metragem útil158,00m²

Imóvel ocupado

Este imóvel encontra-se ocupado no momento.

Descrição do imóvel

Endereço do Imóvel: Avenida Julio De Castilhos, 826, Apto 07 - Edificio Agata, Centro, Caxias Do Sul, RS, 95020426
Apartamento, Padrão, Ocupado, 2 vaga(s) de garagem. Área(s): 158 m² de área construída, 158 m² de área privativa, 79 m² de área comum. Matrícula(s): 56.079,56.099,56.078. Cartório: 2º CRI DE CAXIAS DO SUL. Inscrição da Prefeitura: 44.09.0082.005.008 APTO.

Taxa de condomínio: R$ 1.241,71
IPTU anual: R$ 1.396,35

Matrículas do imóvel:

56.099 do 2º CRI - Caxias do Sul/RS - Nº Contribuinte: 44.09.0082.005.008

56.078 do 2º CRI - Caxias do Sul/RS

56.079 do 2º CRI - Caxias do Sul/RS

Em destaque no texto acima os trechos que sofreram alterações.

Última atualização 03/06/2026 às 17:32:42

Observações

a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL, c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
Dossiê: 02.26821

Em destaque no texto acima os trechos que sofreram alterações.

Última atualização 03/06/2026 às 17:32:42

Visitação

Não há visitação.

Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor

À Vista e sem desconto.
420x

Em 420 parcelas mensais - Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais (demais condições consulte o edital)

As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.

Vai financiar? Leia antes de dar o lance!

Antes de tudo, verifique sua capacidade de financiamento utilizando o simulador oficial do Santander: Simular agora

Atenção: A simulação é apenas uma referência! Não avance para a proposta formal de crédito, isso compromete a aprovação e pode inviabilizar toda a operação.

Confira o checklist para aumentar suas chances de aprovação:

☐ Entrada mínima de 20% do valor do imóvel já reservada.
☐ Parcela mensal não ultrapassa 30% da sua renda declarada.
☐ Conta no Santander ativa (se ainda não tiver, abra antes).
☐ CPF regularizado (sem pendências na Receita Federal).
☐ Score no Serasa em situação adequada.
☐ Documentos de renda em mãos: holerite, declaração de IR e extratos bancários.

Como funciona o financiamento dos Leilões Santander:

O valor aprovado pelo banco será baseado no Laudo de Avaliação do imóvel e não no valor total da sua arrematação. Considere isso ao planejar sua arrematação e, caso não tenha acesso ao laudo, considere o valor atual de mercado.

O processo de financiamento é conduzido pela SHI (Santander Habitação Imobiliária). Não inicie nenhuma tratativa em agências bancárias, isso trava o processo de leilão e pode impossibilitar a venda.