Prédio à venda em leilão
Rua Ana Guimarães, 12 - Apartamento nºs 101/102, 201/202 e 203 - Freguesia do Engenho Novo - Rio de Janeiro / RJ
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Lance mínimo:
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1º Leilão 28/09/26 às 16h00R$ 3.795.452,62
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2º Leilão 22/10/26 às 16h0040 R$ 2.277.271,57
Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Descrição do imóvel
Matrícula do imóvel:
3.837 do 1º CRI - Rio de Janeiro/RJ - Nº Contribuinte: 0.506.696.4
Processo:
1004293-36.2017.8.26.0281
Direito de Preferência
Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção "DIREITO DE PREFERÊNCIA" no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).
Visitação
Não há visitação.
Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor
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À vista (não admite utilização de carta de crédito).
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* Para envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, vide opção Propostas Parceladas disponível à partir de 25/09/2026 às 16h00.
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.
Propostas parceladas
As propostas em leilões judiciais para arrematação parcelada somente serão admitidas na hipótese de não haver lances para pagamento à vista, e deverão atender ao lance mínimo do leilão, bem como ter sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante índice de correção (conforme Tribunal respectivo), e ou vinculado às condições do edital (fundamentação legal: Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
Leia atentamente o Edital do leilão
Ficou com alguma dúvida? Acesse o nosso glossário.
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Observações
OBS: Conforme Laudo de Avaliação Indireta (Evento 214) o imóvel está localizado à Rua Ana Guimarães nº 12, Apartamento nºs 101/102, 201/202 e 203, bairro Rocha, Rio de Janeiro/RJ, possui pequena grade em sua parte frontal, a edificação possui apenas quatro pavimentos, de construção em padrão antigo, datado de 1954, varanda em estilo antigo, no alinhamento da via pública, sendo de ocupação exclusivamente residencial, erguida em estrutura de concreto armado e alvenaria de tijolos revestida e pintada na fachada, tendo à frente um portão da frente e uma grade pequena de ferro. O imóvel externamente encontra-se em regular estado de conservação, possuindo uma área edificada de 1140m².
1)Não foi possível localizar a existência de débitos tributários do imóvel junto à Prefeitura Municipal do Rio de Janeiro, vez que o site é protegido pela Lei Geral de Proteção de Dados.
2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.
3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).
4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento
5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.
NOTAS:
1) TEMA 1.134/2024 STJ
O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que
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