Imóveis - Residenciais à venda em leilão

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1) Rua Lothário Boutin, n° 220, Pinheirinho. Apartamento nº 606, localizado no 6º Pavimento, da Torre 28 do Condomínio Residencial Spazio Cosenza, com direito a vaga de garagem nº 452 Área privativa: 54,38m² e Área total: 103,43m². Matr. 185.062 do 8º CRI de Curitiba/PR.<br>2) Rua Vereador Ângelo Burbelo, n° 2927, Umbará. Residência nº 59*, Condomínio Residencial Cittadella. Área privativa: 285,85m² e Área total: 44,95m². Matr. 195.427 do 8º CRI de Curitiba/PR

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ATENÇÃO PAGAMENTO SOMENTE À VISTA. Imóvel Ocupado.<BR>A venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada pelo Vendedor ao Comprador após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária, a cargo do Vendedor;<BR>Os débitos de IPTU existentes até a data da entrega da posse (direta ou indireta) serão quitados pelo banco. A partir da data em que o arrematante assumir a posse (direta ou indireta) do imóvel, ele será responsável pelo pagamento do IPTU proporcional aos meses subsequentes. Os imóveis serão vendidos em conjunto.<BR>(Terreno - M.195.427): O processo de entrega das chaves será conduzido pelo leiloeiro e comunicado ao arrematante após a transferência da posse direta e/ou indireta pelo Vendedor que se dará via e-mail.<BR>O arrematante declara-se ciente da existência da Execução de Título Extrajudicial sobre os direitos decorrentes da alienação fiduciária averbada sob AV.13 da matrícula 185.062, e sob Av.9 da matrícula 195.427, oriunda da Ação n°0013820-28.2024.8.16.0001 da 3ª Vara Cível da Comarca de Curitiba, cuja baixa será providenciada pelo vendedor, não sendo possível estimar prazo de conclusão.<BR>O arrematante declara-se ciente da Penhora sobre os direitos decorrentes da alienação fiduciária averbada sob R.12 da matrícula 185.062, e sob R.8 da matrícula 195.427, oriunda da Ação n° 0013374-54.2023.8.16.0035 da 2ª Vara Cível da Comarca de Curitiba, cuja baixa será providenciada pelo vendedor, não sendo possível estimar prazo de conclusão.<BR>O arrematante declara-se ciente da existência da Execução de Título Extrajudicial sobre os direitos decorrentes da alienação fiduciária averbada sob AV.11 da matrícula 185.062, e sob Av.7 da matrícula 195.427, oriunda da Ação n°0013374-54.2023.8.16.0035 da 2ª Vara Cível da Comarca de Curitiba, cuja baixa será providenciada pelo vendedor, não sendo possível estimar prazo de conclusão.<BR>Eventual regularização das áreas de terreno, construída, assim como o logradouro/numeração, perante a prefeitura, Cartório de Registro de Imóveis e demais órgãos, ficarão a cargo do ARREMATANTE que assumirá os custos, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade.<BR>O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel.<BR>Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradia HIS e HMP, conforme legislação aplicável.<br>Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade.<BR>O arrematante se responsabiliza pela análise, e por eventuais ações que tenham por objeto o imóvel, inclusive aquelas que não estejam previamente mencionadas nas descrições.<br>Código do Imóvel 722885