Imóveis - Residenciais à venda em leilão

1) Rua Lothário Boutin, n° 220, Pinheirinho. Apartamento nº 606, localizado no 6º Pavimento, da Torre 28 do Condomínio Residencial Spazio Cosenza, com direito a vaga de garagem nº 452 Área privativa: 54,38m² e Área total: 103,43m². Matr. 185.062 do 8º CRI de Curitiba/PR.
2) Rua Vereador Ângelo Burbelo, n° 2927, Umbará. Residência nº 59*, Condomínio Residencial Cittadella. Área privativa: 285,85m² e Área total: 44,95m². Matr. 195.427 do 8º CRI de Curitiba/PR

ATENÇÃO PAGAMENTO SOMENTE À VISTA. Imóvel Ocupado.
A venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada pelo Vendedor ao Comprador após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária, a cargo do Vendedor;
Os débitos de IPTU existentes até a data da entrega da posse (direta ou indireta) serão quitados pelo banco. A partir da data em que o arrematante assumir a posse (direta ou indireta) do imóvel, ele será responsável pelo pagamento do IPTU proporcional aos meses subsequentes. Os imóveis serão vendidos em conjunto.
(Terreno - M.195.427): O processo de entrega das chaves será conduzido pelo leiloeiro e comunicado ao arrematante após a transferência da posse direta e/ou indireta pelo Vendedor que se dará via e-mail.
O arrematante declara-se ciente da existência da Execução de Título Extrajudicial sobre os direitos decorrentes da alienação fiduciária averbada sob AV.13 da matrícula 185.062, e sob Av.9 da matrícula 195.427, oriunda da Ação n°0013820-28.2024.8.16.0001 da 3ª Vara Cível da Comarca de Curitiba, cuja baixa será providenciada pelo vendedor, não sendo possível estimar prazo de conclusão.
O arrematante declara-se ciente da Penhora sobre os direitos decorrentes da alienação fiduciária averbada sob R.12 da matrícula 185.062, e sob R.8 da matrícula 195.427, oriunda da Ação n° 0013374-54.2023.8.16.0035 da 2ª Vara Cível da Comarca de Curitiba, cuja baixa será providenciada pelo vendedor, não sendo possível estimar prazo de conclusão.
O arrematante declara-se ciente da existência da Execução de Título Extrajudicial sobre os direitos decorrentes da alienação fiduciária averbada sob AV.11 da matrícula 185.062, e sob Av.7 da matrícula 195.427, oriunda da Ação n°0013374-54.2023.8.16.0035 da 2ª Vara Cível da Comarca de Curitiba, cuja baixa será providenciada pelo vendedor, não sendo possível estimar prazo de conclusão.
Eventual regularização das áreas de terreno, construída, assim como o logradouro/numeração, perante a prefeitura, Cartório de Registro de Imóveis e demais órgãos, ficarão a cargo do ARREMATANTE que assumirá os custos, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade.
O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel.
Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradia HIS e HMP, conforme legislação aplicável.
Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade.
O arrematante se responsabiliza pela análise, e por eventuais ações que tenham por objeto o imóvel, inclusive aquelas que não estejam previamente mencionadas nas descrições.
Código do Imóvel 722885