Venda condicional

Imagem 1 do Leilão de Apartamento - Madalena - Recife/PE

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Apartamento à venda em leilão

Rua Manoel Bernardes, 134 - Apto 2201, 23º Andar, Edificio Maison Boticelli - Madalena - Recife / PE

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Relação completa do leilão

Encerra em 26/05/26 às 11h44

Este leilão já foi encerrado.

Este lote já foi vendido.

Consulte o edital e documentos do leilão

R$ 780.082,00 Maior lance até agora

+R$ 10.000,00 Incremento mínimo

Lance sujeito à aprovação do vendedor

Metragem útil250,00m²

Imóvel desocupado

Este imóvel encontra-se desocupado no momento.

Descrição do imóvel

Endereço do Imóvel: Rua Manoel Bernardes, 134, Apto 2201, 23º Andar, Edificio Maison Boticelli, Madalena, Recife, PE, 50710350
Apartamento, Padrão, Desocupado, 2 vaga(s) de garagem. Área(s): 250 m² de área construída, 250 m² de área privativa, 87 m² de área comum. Matrícula(s): 33.194. Cartório: 4 CRI DE RECIFE. Inscrição da Prefeitura: 4.1485.180.03.0096.0043-1.

Taxa de condomínio: R$ 2.404,49
IPTU anual: R$ 5.219,26

Matrícula do imóvel:

33.194 do 4º CRI - Recife/PE - Nº Contribuinte: 4.1485.180.03.0096.0043

Em destaque no texto acima os trechos que sofreram alterações.

Última atualização 14/05/2026 às 22:06:18

Observações

A. DESOCUPADO B. AÇÃO JUDICIAL - REINTEGRAÇÃO DE POSSE - PROC. Nº 0090566-84.2025.8.17.2001 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE RECIFE/PE. C. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL. D. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
Dossiê: 02.23615

Em destaque no texto acima os trechos que sofreram alterações.

Última atualização 14/05/2026 às 22:06:18

Visitação

Mediante disponibilidade de agendamento através do email visitas@portalzuk.com.br.
VALOR ALVO: R$455.232,79

VENDA CONDICIONAL (Qualquer valor abaixo, estará condicionado a aprovação do vendedor).

Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor

À Vista e sem desconto.
420x

Em 420 parcelas mensais - Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais (demais condições consulte o edital)

As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.

Vai financiar? Leia antes de dar o lance!

Antes de tudo, verifique sua capacidade de financiamento utilizando o simulador oficial do Santander: Simular agora

Atenção: A simulação é apenas uma referência! Não avance para a proposta formal de crédito, isso compromete a aprovação e pode inviabilizar toda a operação.

Confira o checklist para aumentar suas chances de aprovação:

☐ Entrada mínima de 20% do valor do imóvel já reservada.
☐ Parcela mensal não ultrapassa 30% da sua renda declarada.
☐ Conta no Santander ativa (se ainda não tiver, abra antes).
☐ CPF regularizado (sem pendências na Receita Federal).
☐ Score no Serasa em situação adequada.
☐ Documentos de renda em mãos: holerite, declaração de IR e extratos bancários.

Como funciona o financiamento dos Leilões Santander:

O valor aprovado pelo banco será baseado no Laudo de Avaliação do imóvel e não no valor total da sua arrematação. Considere isso ao planejar sua arrematação e, caso não tenha acesso ao laudo, considere o valor atual de mercado.

O processo de financiamento é conduzido pela SHI (Santander Habitação Imobiliária). Não inicie nenhuma tratativa em agências bancárias, isso trava o processo de leilão e pode impossibilitar a venda.