Imagem do Leilão de Apartamento - Iputinga - Recife/PE

Apartamento à venda em leilão

Rua São Mateus, 583 - -Apartamento 1102, Bloco A, Edifício Praça das Sequoias - Iputinga - Recife / PE

Entre em nosso canal Nosso canal Siga-nos no Instagram Siga-nos

Relação completa do leilão

Encerra em 23/06/26 às 14h50

01 Dias

01 Horas

10 Minutos

20 Segundos

Lance mínimo:
1º Leilão ~~03/06/26 às 14h50~~
R$ ~~278.850,66~~
2º Leilão 23/06/26 às 14h50
50 R$ 140.289,76

Participar do leilão

Consulte o edital e documentos do leilão

Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo

R$ 0,00 Maior lance até agora

+R$ 2.000,00 Incremento mínimo

Metragem total76,89m²

Metragem útil44,90m²

Vagas1

Quartos2

Imóvel ocupado

Este imóvel encontra-se ocupado no momento.

Descrição do imóvel

Apartamento 1102 com 2 dormitórios (sendo 1 suíte), 1 vaga de garagem, Edifício Praça das Sequoias, situado à Rua São Mateus, 583, Iputinga, Área Privativa 44,90m², Área Total 76,89m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 62078 do 4º CRI de Recife/PE.

Matrícula do imóvel:

62.078 do 4º CRI - RECIFE/PE - Nº Contribuinte: 4.1395.004.25.3814.00847

Processo:

1140664-21.2024.8.26.0100

Acessar processo

Observações

OBS: Conforme oficio da Caixa Econômica Federal -CEF, ora credora fiduciária datado de 07/08/2025, as fls, 278; Contrato Habitacional nº: 144442264539-0, Data da Escritura: 15/03/2024. Valor da Garantia: R$ 310.475,68 Valor da Dívida Atual (07/08/2025): R$ 146.968,57 Quantidade de parcelas contratadas: 120. Quantidade de parcelas remanescentes (07/08/2025): 106. Parcelas em atraso (07/08/2025): 01 Valores em atraso (07/08/2025): R$ 3.156,32. As fls, 380 a Caixa Economica Fedaral -CEF, ora credora fiduciária, informa o saldo devedor no valor de R$ 148.061,14 para 21/11/2025.
1) Débitos Condomínio: Informação Pendente.

Débitos IPTU/Pref.: Constam Débitos de IPTU/2026 no valor de R$ 1.207,15 até 14/04/2026 e dívida ativa/2025 no valor de R$ 1.929,32, totalizando R$ 3.136,47 até 14/04/2026

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante

6) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária AIXA ECONOMICA FEDERAL - CEF, portanto deverá buscar a NOTAS:
1) TEMA 1.134/2024 STJ
O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).
Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=1134

2) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:
O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.
Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897

Ver mais

Em destaque no texto acima os trechos que sofreram alterações.

Última atualização 26/05/2026 às 12:05:42

Direito de Preferência

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção "DIREITO DE PREFERÊNCIA" no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Saiba Mais

Visitação

Não há visitação.

Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor

À vista (não admite utilização de carta de crédito).
30x

* Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, vide opção Propostas Parceladas.

As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.

Propostas parceladas

As propostas em leilões judiciais para arrematação parcelada somente serão admitidas na hipótese de não haver lances para pagamento à vista, e deverão atender ao lance mínimo do leilão, bem como ter sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante índice de correção (conforme Tribunal respectivo), e ou vinculado às condições do edital (fundamentação legal: Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).

Até o momento foi enviada 1 proposta parcelada.