Imagem do Leilão de Apartamento - Vila Nova Cachoeirinha - São Paulo/SP

Apartamento à venda em leilão

Avenida Parada Pinto, 3696 - Apt 113 - Vila Nova Cachoeirinha - São Paulo / SP

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Relação completa do leilão

Encerra em 14/07/26 às 11h26

01 Dias

01 Horas

10 Minutos

20 Segundos

Lance inicial:
Data 14/07/26 às 11h26
38 R$ 310.752,00

Participar do leilão

Consulte o edital e documentos do leilão

R$ 0,00 Maior lance até agora

+R$ 10.000,00 Incremento mínimo

Lance sujeito à aprovação do vendedor

Metragem útil66,00m²

Imóvel ocupado

Este imóvel encontra-se ocupado no momento.

Descrição do imóvel

Endereço do Imóvel: Avenida Parada Pinto, 3696, Apto 113, Bloco C, Edifício Chamonix, Condomínio Morada Dos Alpes, Vila Nova Cachoeirinha, São Paulo, SP, 02611001
Apartamento, Padrão, Ocupado, 2 vaga(s) de garagem. Área(s): 66 m² de área construída, 66 m² de área privativa, 92 m² de área comum. Matrícula(s): 98.236. Cartório: 3° CRI DE SÃO PAULO. Inscrição da Prefeitura: 071.310.0479-0.

Taxa de condomínio: R$ 1.224,91
IPTU anual: R$ 1.770,40

Matrícula do imóvel:

98.236 do 3º CRI - São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 071310047900

Em destaque no texto acima os trechos que sofreram alterações.

Última atualização 03/07/2026 às 16:20:23

Observações

A. OCUPADO B. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. Nº 4026125-20.2026.8.26.0100 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE SÃO PAULO/SP, C. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, D. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL, E. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
Dossiê: 02.26310
Valor Alvo: R$ 398.400,00

Em destaque no texto acima os trechos que sofreram alterações.

Última atualização 03/07/2026 às 16:20:23

Visitação

Não há visitação.

Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor

À Vista e sem desconto.
420x

Em 420 parcelas mensais - Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais (demais condições consulte o edital)

As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.

Vai financiar? Leia antes de dar o lance!

Antes de tudo, verifique sua capacidade de financiamento utilizando o simulador oficial do Santander: Simular agora

Atenção: A simulação é apenas uma referência! Não avance para a proposta formal de crédito, isso compromete a aprovação e pode inviabilizar toda a operação.

Confira o checklist para aumentar suas chances de aprovação:

☐ Entrada mínima de 20% do valor do imóvel já reservada.
☐ Parcela mensal não ultrapassa 30% da sua renda declarada.
☐ Conta no Santander ativa (se ainda não tiver, abra antes).
☐ CPF regularizado (sem pendências na Receita Federal).
☐ Score no Serasa em situação adequada.
☐ Documentos de renda em mãos: holerite, declaração de IR e extratos bancários.

Como funciona o financiamento dos Leilões Santander:

O valor aprovado pelo banco será baseado no Laudo de Avaliação do imóvel e não no valor total da sua arrematação. Considere isso ao planejar sua arrematação e, caso não tenha acesso ao laudo, considere o valor atual de mercado.

O processo de financiamento é conduzido pela SHI (Santander Habitação Imobiliária). Não inicie nenhuma tratativa em agências bancárias, isso trava o processo de leilão e pode impossibilitar a venda.