Venda condicional

Imagem 1 do Leilão de Apartamento - Santo Amaro - São Paulo/SP

Imagem 2 do Leilão de Apartamento - Santo Amaro - São Paulo/SP

Apartamento à venda em leilão

Avenida Interlagos, 492 - Apt 122 - Santo Amaro - São Paulo / SP

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Relação completa do leilão

Encerra em 01/07/25 às 11h27

Este leilão já foi encerrado.

Este lote já foi vendido.

Consulte o edital e documentos do leilão

R$ 420.560,00 Maior lance até agora

+R$ 10.000,00 Incremento mínimo

Lance sujeito à aprovação do vendedor

Metragem útil92,00m²

Imóvel ocupado

Este imóvel encontra-se ocupado no momento.

Descrição do imóvel

Endereço do Imóvel: Avenida Interlagos, 492, Apartamento Nº 122, Bloco Iii, Edifício Potiguar, Santo Amaro, São Paulo, SP, 04660900
Apartamento, Padrão, Ocupado, 2 vaga(s) de garagem. Área(s): 92 m² de área construída, 92 m² de área privativa, 41 m² de área comum. Matrícula(s): 216.396-216.441-216.440. Cartório: 11º CRI SÃO PAULO. Inscrição da Prefeitura: AP 090.468.1725-3-(VAGA 38 - 090.468.1769-5)-(VAGA 39 - 090.468.1770-9).

Taxa de condomínio: R$ 1.300,00
IPTU anual: R$ 4.080,05

Matrícula do imóvel:

216.396 do 11º CRI - São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 090.468.1725-3

Em destaque no texto acima os trechos que sofreram alterações.

Última atualização 17/06/2025 às 06:01:29

Observações

a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. Nº 1191809-19.2024.8.26.0100 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE SÃO PAULO/SP. c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE. d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL. e. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
Dossiê: 02.23652

Em destaque no texto acima os trechos que sofreram alterações.

Última atualização 17/06/2025 às 06:01:29

Visitação

Não há visitação.
VALOR ALVO: R$567.600,00

VENDA CONDICIONAL (Qualquer valor abaixo, estará condicionado a aprovação do vendedor).

Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor

À Vista e sem desconto.
xx

Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.

Vai financiar? Leia antes de dar o lance!

Antes de tudo, verifique sua capacidade de financiamento utilizando o simulador oficial do Santander: Simular agora

Atenção: A simulação é apenas uma referência! Não avance para a proposta formal de crédito, isso compromete a aprovação e pode inviabilizar toda a operação.

Confira o checklist para aumentar suas chances de aprovação:

☐ Entrada mínima de 20% do valor do imóvel já reservada.
☐ Parcela mensal não ultrapassa 30% da sua renda declarada.
☐ Conta no Santander ativa (se ainda não tiver, abra antes).
☐ CPF regularizado (sem pendências na Receita Federal).
☐ Score no Serasa em situação adequada.
☐ Documentos de renda em mãos: holerite, declaração de IR e extratos bancários.

Como funciona o financiamento dos Leilões Santander:

O valor aprovado pelo banco será baseado no Laudo de Avaliação do imóvel e não no valor total da sua arrematação. Considere isso ao planejar sua arrematação e, caso não tenha acesso ao laudo, considere o valor atual de mercado.

O processo de financiamento é conduzido pela SHI (Santander Habitação Imobiliária). Não inicie nenhuma tratativa em agências bancárias, isso trava o processo de leilão e pode impossibilitar a venda.