Sala Comercial à venda em leilão
Rua Conselheiro Crispiano, 398 - Conj. 601 - Centro - São Paulo / SP
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Lance inicial:
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Data 22/07/26 às 13h0115 R$ 334.800,00
Este imóvel encontra-se desocupado no momento.
Descrição do imóvel
Sala comercial, Sala comercial, Desocupado. Área(s): 132 m² de área construída. Matrícula(s): 28.587. Cartório: 5° CRI DE SAO PAULO. Inscrição da Prefeitura: 006.027.0295-1.
Taxa de condomínio: R$ 3.006,00
IPTU anual: R$ 2.902,90
Matrícula do imóvel:
28.587 do 5º CRI - São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 00602702951
Em destaque no texto acima os trechos que sofreram alterações.
Última atualização 02/07/2026 às 04:00:03
Em destaque no texto acima os trechos que sofreram alterações.
Última atualização 02/07/2026 às 04:00:03
Visitação
Mediante disponibilidade de agendamento através do email visitas@portalzuk.com.br.
Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor
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À Vista e sem desconto.
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Via crédito imobiliário (para pessoa física Santander ou outros Bancos)
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.
Vai financiar? Leia antes de dar o lance!
Antes de tudo, verifique sua capacidade de financiamento utilizando o simulador oficial do Santander: Simular agora
Atenção: A simulação é apenas uma referência! Não avance para a proposta formal de crédito, isso compromete a aprovação e pode inviabilizar toda a operação.
Confira o checklist para aumentar suas chances de aprovação:
- ☐ Entrada mínima de 20% do valor do imóvel já reservada.
- ☐ Parcela mensal não ultrapassa 30% da sua renda declarada.
- ☐ Conta no Santander ativa (se ainda não tiver, abra antes).
- ☐ CPF regularizado (sem pendências na Receita Federal).
- ☐ Score no Serasa em situação adequada.
- ☐ Documentos de renda em mãos: holerite, declaração de IR e extratos bancários.
Como funciona o financiamento dos Leilões Santander:
O valor aprovado pelo banco será baseado no Laudo de Avaliação do imóvel e não no valor total da sua arrematação. Considere isso ao planejar sua arrematação e, caso não tenha acesso ao laudo, considere o valor atual de mercado.
O processo de financiamento é conduzido pela SHI (Santander Habitação Imobiliária). Não inicie nenhuma tratativa em agências bancárias, isso trava o processo de leilão e pode impossibilitar a venda.
Documentos
Leia atentamente o Edital do leilão
Ficou com alguma dúvida? Acesse o nosso glossário.
Proximidades
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Aberto para Proposta
- Loja / Sala Comercial
- São Paulo / SP - Santa Efigenia Avenida Prestes Maia , 241
- 37,20m² útil
- 1º leilão R$ 240.893,51 05/08/2026 às 13:20
- 2º leilão R$ 120.519,025025/08/2026 às 13:20
Observações
A. DESOCUPADO B. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de pagamento
Dossiê: 02.23797