Apartamento à venda em leilão
Avenida Lacerda Franco, 271 - Ap 91 - Cambuci - São Paulo / SP
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Lance inicial:
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Data 12/01/26 às 10h0322 R$ 397.800,00
Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Descrição do imóvel
Apartamento, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 78 m² de área construída, 78 m² de área privativa, 17 m² de área comum. Matrícula(s): 10.338,10.084. Cartório: 6 CRI DE SAO PAULO. Inscrição da Prefeitura: 034.011.0125-0.
Taxa de condomínio: R$ 850,00
IPTU anual: R$ 3.150,00
Matrículas do imóvel:
10.338 do 6º CRI - São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 034.011.0125-0
10.084 do 6º CRI - São Paulo/SP
Em destaque no texto acima os trechos que sofreram alterações.
Última atualização 20/12/2025 às 06:01:43
Em destaque no texto acima os trechos que sofreram alterações.
Última atualização 20/12/2025 às 06:01:43
Visitação
Não há visitação.
VALOR ALVO: R$397.800,00
VENDA CONDICIONAL (Qualquer valor abaixo, estará condicionado a aprovação do vendedor).
Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor
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À Vista e sem desconto.
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Em 420 parcelas mensais - Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais (demais condições consulte o edital)
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.
Vai financiar? Leia antes de dar o lance!
Antes de tudo, verifique sua capacidade de financiamento utilizando o simulador oficial do Santander: Simular agora
Atenção: A simulação é apenas uma referência! Não avance para a proposta formal de crédito, isso compromete a aprovação e pode inviabilizar toda a operação.
Confira o checklist para aumentar suas chances de aprovação:
- ☐ Entrada mínima de 20% do valor do imóvel já reservada.
- ☐ Parcela mensal não ultrapassa 30% da sua renda declarada.
- ☐ Conta no Santander ativa (se ainda não tiver, abra antes).
- ☐ CPF regularizado (sem pendências na Receita Federal).
- ☐ Score no Serasa em situação adequada.
- ☐ Documentos de renda em mãos: holerite, declaração de IR e extratos bancários.
Como funciona o financiamento dos Leilões Santander:
O valor aprovado pelo banco será baseado no Laudo de Avaliação do imóvel e não no valor total da sua arrematação. Considere isso ao planejar sua arrematação e, caso não tenha acesso ao laudo, considere o valor atual de mercado.
O processo de financiamento é conduzido pela SHI (Santander Habitação Imobiliária). Não inicie nenhuma tratativa em agências bancárias, isso trava o processo de leilão e pode impossibilitar a venda.
Documentos
Leia atentamente o Edital do leilão
Ficou com alguma dúvida? Acesse o nosso glossário.
Proximidades
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Aberto para Proposta
- Apartamento
- São Paulo / SP - Liberdade Rua Conselheiro Furtado, 847
- 1
- 45,33m² útil
- 1º leilão R$ 288.885,47 04/09/2026 às 14:00
- 2º leilão R$ 144.442,735024/09/2026 às 14:00
Aberto para Proposta
Observações
A. OCUPADO B. AÇÃO JUDICIAL - EXECUCAO DE CONDOMINIO - PROC. Nº 1033243-06.2023.8.26.0100 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE SÃO PAULO/SP C. AÇÃO JUDICIAL - EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL - PROC. Nº 1142534-38.2023.8.26.0100 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE SÃO PAULO/SP D. AÇÃO JUDICIAL - CAUTELAR - PROC. Nº 1143650-45.2024.8.26.0100 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE SÃO PAULO/SP. E. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL. F. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
Dossiê: 02.18207