Apartamento à venda em leilão

Avenida Lacerda Franco, 271 - Ap 91 - Cambuci - São Paulo / SP

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Relação completa do leilão

Encerra em 12/01/26 às 10h03

Lance inicial:
Data 12/01/26 às 10h03
22 R$ 397.800,00

Este leilão já foi encerrado, mas ainda aceita propostas

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+R$ 10.000,00 Incremento mínimo

Lance sujeito à aprovação do vendedor

Metragem útil78,00m²

Imóvel ocupado

Este imóvel encontra-se ocupado no momento.

Descrição do imóvel

Endereço do Imóvel: Avenida Lacerda Franco, 271, Apto 91, Edificio Ermelinda, Cambuci, São Paulo, SP, 01536000
Apartamento, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 78 m² de área construída, 78 m² de área privativa, 17 m² de área comum. Matrícula(s): 10.338,10.084. Cartório: 6 CRI DE SAO PAULO. Inscrição da Prefeitura: 034.011.0125-0.

Taxa de condomínio: R$ 850,00
IPTU anual: R$ 3.150,00

Matrículas do imóvel:

10.338 do 6º CRI - São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 034.011.0125-0

10.084 do 6º CRI - São Paulo/SP

Em destaque no texto acima os trechos que sofreram alterações.

Última atualização 20/12/2025 às 06:01:43

Observações

A. OCUPADO B. AÇÃO JUDICIAL - EXECUCAO DE CONDOMINIO - PROC. Nº 1033243-06.2023.8.26.0100 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE SÃO PAULO/SP C. AÇÃO JUDICIAL - EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL - PROC. Nº 1142534-38.2023.8.26.0100 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE SÃO PAULO/SP D. AÇÃO JUDICIAL - CAUTELAR - PROC. Nº 1143650-45.2024.8.26.0100 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE SÃO PAULO/SP. E. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL. F. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
Dossiê: 02.18207

Em destaque no texto acima os trechos que sofreram alterações.

Última atualização 20/12/2025 às 06:01:43

Visitação

Não há visitação.
VALOR ALVO: R$397.800,00

VENDA CONDICIONAL (Qualquer valor abaixo, estará condicionado a aprovação do vendedor).

Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor

À Vista e sem desconto.
420x

Em 420 parcelas mensais - Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais (demais condições consulte o edital)

As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.

Vai financiar? Leia antes de dar o lance!

Antes de tudo, verifique sua capacidade de financiamento utilizando o simulador oficial do Santander: Simular agora

Atenção: A simulação é apenas uma referência! Não avance para a proposta formal de crédito, isso compromete a aprovação e pode inviabilizar toda a operação.

Confira o checklist para aumentar suas chances de aprovação:

☐ Entrada mínima de 20% do valor do imóvel já reservada.
☐ Parcela mensal não ultrapassa 30% da sua renda declarada.
☐ Conta no Santander ativa (se ainda não tiver, abra antes).
☐ CPF regularizado (sem pendências na Receita Federal).
☐ Score no Serasa em situação adequada.
☐ Documentos de renda em mãos: holerite, declaração de IR e extratos bancários.

Como funciona o financiamento dos Leilões Santander:

O valor aprovado pelo banco será baseado no Laudo de Avaliação do imóvel e não no valor total da sua arrematação. Considere isso ao planejar sua arrematação e, caso não tenha acesso ao laudo, considere o valor atual de mercado.

O processo de financiamento é conduzido pela SHI (Santander Habitação Imobiliária). Não inicie nenhuma tratativa em agências bancárias, isso trava o processo de leilão e pode impossibilitar a venda.