Apartamento à venda em leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14843

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação dos requeridos ONIX EDITORA MARKETING E NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDA. ME, atual denominação de WPS COBRANÇAS CURSOS COMÉRCIOS E SERVIÇOS LTDA. ME (CNPJ 10.333.671/0001-28), na pessoa de ANTONIO AILTON PEREIRA (CPF 172.621.078-28) e sua fiadora ROSANGELA SOUTO CAMPOS PEREIRA (CPF 123.050.388-95) e demais interessados, expedido na Ação de Execução de Sentença - processo nº 0002149-22.2016.8.26.0191 em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Ferraz de Vasconcelos/SP, requerida por ELIANE NAOMI OMAI (CPF 187.547.348-35).
O Dr. Paulo Eduardo de Almeida Chaves Marsiglia, Juiz de Direito, na forma da Lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará o leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento nº 06, localizado no andar térreo do Edifício Aracati, situado à Av. São Pedro, nº 272, perímetro urbano desta Comarca de Praia Grande/SP, com área útil de 30,68m², área comum de 9,32m² e a área ideal no terreno de 18,17m² com uma área total de 39,80m², CONTRIBUINTE 2 03 21 010 012 0006-8. Matrícula nº 30.724 do Ofício de Registro de Imóveis de Praia Grande-SP., adquirido pela devedora conforme R.5/30.724. ÔNUS: Consta conforme Av.6 de (23/10/2017) a penhora exequenda.
2. AVALIAÇÃO TOTAL – R$ 170.425,22 (ABRIL/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 122.326,69 (MAIO/2017).
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça começa em 05/06/2018, às 11h15min, e termina em 08/06/2018, às 11h15min e; 2º Praça começa em 08/06/2018, às 11h16min, e termina em 28/06/2018, às 11h15min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA E INFORMAÇÃO – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1º praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2º praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante
receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para
a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os requeridos ONIX EDITORA MARKETING E NOGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDA. ME, atual denominação de WPS COBRANÇAS CURSOS COMÉRCIOS E SERVIÇOS LTDA. ME, na pessoa de ANTONIO AILTON PEREIRA e sua fiadora ROSANGELA SOUTO CAMPOS PEREIRA e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, bem como da Penhora realizada no dia 23/05/2017 caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Ferraz de Vasconcelos, 17 de abril de 2018.