Casa à venda em leilão
Rua Tereza Brassalote Orsi, 20 - Vila da Saudade - José Bonifácio / SP
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Lance inicial:
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Data 30/06/26 às 10h5446 R$ 121.680,00
Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Descrição do imóvel
Casa, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 140 m² de área terreno, 108 m² de área construída. Matrícula(s): 10.554. Cartório: CRI DE JOSE BONIFACIO. Inscrição da Prefeitura: 01.03.014.0255.001.
IPTU anual: R$ 73,81
Matrícula do imóvel:
10.554 do 1º CRI - José Bonifácio/SP - Nº Contribuinte: 01.03.014.0255.001
Em destaque no texto acima os trechos que sofreram alterações.
Última atualização 20/06/2026 às 04:04:49
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Última atualização 20/06/2026 às 04:04:49
Visitação
Não há visitação.
Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor
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À Vista e sem desconto.
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Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.
Vai financiar? Leia antes de dar o lance!
Antes de tudo, verifique sua capacidade de financiamento utilizando o simulador oficial do Santander: Simular agora
Atenção: A simulação é apenas uma referência! Não avance para a proposta formal de crédito, isso compromete a aprovação e pode inviabilizar toda a operação.
Confira o checklist para aumentar suas chances de aprovação:
- ☐ Entrada mínima de 20% do valor do imóvel já reservada.
- ☐ Parcela mensal não ultrapassa 30% da sua renda declarada.
- ☐ Conta no Santander ativa (se ainda não tiver, abra antes).
- ☐ CPF regularizado (sem pendências na Receita Federal).
- ☐ Score no Serasa em situação adequada.
- ☐ Documentos de renda em mãos: holerite, declaração de IR e extratos bancários.
Como funciona o financiamento dos Leilões Santander:
O valor aprovado pelo banco será baseado no Laudo de Avaliação do imóvel e não no valor total da sua arrematação. Considere isso ao planejar sua arrematação e, caso não tenha acesso ao laudo, considere o valor atual de mercado.
O processo de financiamento é conduzido pela SHI (Santander Habitação Imobiliária). Não inicie nenhuma tratativa em agências bancárias, isso trava o processo de leilão e pode impossibilitar a venda.
Documentos
Leia atentamente o Edital do leilão
Ficou com alguma dúvida? Acesse o nosso glossário.
Proximidades
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- Casa
- José Bonifácio / SP - centro Rua Tereza Brassalotte Orsi , 82
- 1
- 1º leilão R$ 317.896,19 21/09/2026 às 14:50
- 2º leilão R$ 254.316,952013/10/2026 às 14:50
- Área Rural
- Monte Aprazível / SP - Jaragua Área Rural, s/n
- 70,78ha terreno
- 1º leilão R$ 1.251.897,43 10/09/2026 às 14:00
- 2º leilão R$ 751.138,464030/09/2026 às 14:00
- Casa
- José Bonifácio / SP - Loteamento Nova Iorque Rua das Araras, 496
- 406,52m² construída
- Valor R$ 999.000,00 45 21/09/2026 às 11:16
Observações
a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. Nº 1001879-09.2025.8.26.0306 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE JOSÉ BONIFÁCIO/SP. c. AÇÃO JUDICIAL - EMBARGOS À EXECUÇÃO C/C PEDIDO DE EFEITO SUSPENSIVO - PROC. Nº 1000587-86.2025.8.26.0306 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE JOSÉ BONIFÁCIO/SP. d. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. Nº 1003573-47.2024.8.26.0306 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE JOSÉ BONIFÁCIO/SP. e. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE. f. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL. g. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
Dossiê: 02.24982
Valor Alvo: R$ 156.000,00