Venda condicional

Imagem 1 do Leilão de Casa - Moinho Velho - Cotia/SP

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Casa à venda em leilão

Via das Grinaldas, 306 - Moinho Velho - Cotia / SP

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Relação completa do leilão

Encerra em 03/11/25 às 11h29

Este leilão já foi encerrado.

Este lote já foi vendido.

Consulte o edital e documentos do leilão

R$ 1.380.000,00 Maior lance até agora

+R$ 20.000,00 Incremento mínimo

Lance sujeito à aprovação do vendedor

Metragem construída434,00m²

Metragem privativa434,00m²

Imóvel ocupado

Este imóvel encontra-se ocupado no momento.

Descrição do imóvel

Endereço do Imóvel: Via Das Grinaldas, 306, Associação Dos Moradores E Proprietários Do Jardim Colibri Lote H -23, Moinho Velho, Cotia, SP, 06713445
Casa, Em condomínio, Ocupado. Área(s): 434 m² de área construída, 434 m² de área privativa. Matrícula(s): 21.280. Cartório: 1º CRI DE COTIA. Inscrição da Prefeitura: 23253.24.24.0488.00.000.

Taxa de condomínio: R$ 758,90
IPTU anual: R$ 7.300,68

Matrícula do imóvel:

21.280 do 1º CRI - Cotia/SP

Em destaque no texto acima os trechos que sofreram alterações.

Última atualização 21/10/2025 às 06:03:30

Observações

a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. Nº 1009274-29.2025.8.26.0152 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE COTIA/SP. c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE. d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL. e. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
Dossiê: 02.24985

Em destaque no texto acima os trechos que sofreram alterações.

Última atualização 21/10/2025 às 06:03:30

Visitação

Não há visitação.
VALOR ALVO: R$1.222.840,00

VENDA CONDICIONAL (Qualquer valor abaixo, estará condicionado a aprovação do vendedor).

Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor

À Vista e sem desconto.
xx

Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.

Vai financiar? Leia antes de dar o lance!

Antes de tudo, verifique sua capacidade de financiamento utilizando o simulador oficial do Santander: Simular agora

Atenção: A simulação é apenas uma referência! Não avance para a proposta formal de crédito, isso compromete a aprovação e pode inviabilizar toda a operação.

Confira o checklist para aumentar suas chances de aprovação:

☐ Entrada mínima de 20% do valor do imóvel já reservada.
☐ Parcela mensal não ultrapassa 30% da sua renda declarada.
☐ Conta no Santander ativa (se ainda não tiver, abra antes).
☐ CPF regularizado (sem pendências na Receita Federal).
☐ Score no Serasa em situação adequada.
☐ Documentos de renda em mãos: holerite, declaração de IR e extratos bancários.

Como funciona o financiamento dos Leilões Santander:

O valor aprovado pelo banco será baseado no Laudo de Avaliação do imóvel e não no valor total da sua arrematação. Considere isso ao planejar sua arrematação e, caso não tenha acesso ao laudo, considere o valor atual de mercado.

O processo de financiamento é conduzido pela SHI (Santander Habitação Imobiliária). Não inicie nenhuma tratativa em agências bancárias, isso trava o processo de leilão e pode impossibilitar a venda.