Apartamento à venda em leilão

Rua Medianeira, 325 - Apartamento 42 - Condomínio Edifício Helen - Medianeira - Caxias do Sul / RS

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Relação completa do leilão

Encerra em 10/06/25 às 10h05

Lance inicial:
Data 10/06/25 às 10h05
49 R$ 334.800,00

Este leilão já foi encerrado, mas ainda aceita propostas

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Consulte o edital e documentos do leilão

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+R$ 10.000,00 Incremento mínimo

Lance sujeito à aprovação do vendedor

Metragem útil188,00m²

Imóvel ocupado

Este imóvel encontra-se ocupado no momento.

Descrição do imóvel

Endereço do Imóvel: Rua Medianeira, 325, Ap. 42 - Condominio Edificio Helen, Vaga 42, Medianeira, Caxias Do Sul, RS, 95010210
Apartamento, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 188 de área privativa, 42 de área comum. Matrícula(s): 3,36.933,36.949. Cartório: 1 CRI DE CAXIAS DO SUL. Inscrição da Prefeitura: 44.07.0167.042.014.

Taxa de condomínio: R$ 323,87
IPTU anual: R$ 826,67

Matrículas do imóvel:

36.933 do 1º CRI - Caxias do Sul/RS

36.949 do 1º CRI - Caxias do Sul/RS

Em destaque no texto acima os trechos que sofreram alterações.

Última atualização 04/06/2025 às 10:36:41

Observações

1. OCUPADO.2. FICARAO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDENCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSARIAS A DESOCUPACAO CONFORME ITENS 4.12 DO EDITAL..3. OS DEBITOS DE IPTU E CONDOMINIO SERAO QUITADOS PELO VENDEDOR ATE A DATA DO LEILAO.. Condições de pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
Dossiê: 02.19392

Em destaque no texto acima os trechos que sofreram alterações.

Última atualização 23/05/2025 às 20:38:37

Visitação

Não há visitação.
VALOR ALVO: R$ 558.000,00

VENDA CONDICIONAL (Qualquer valor abaixo, estará condicionado a aprovação do vendedor).

Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor

À Vista e sem desconto.
420x

Em 420 parcelas mensais - Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais (demais condições consulte o edital)

As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.

Vai financiar? Leia antes de dar o lance!

Antes de tudo, verifique sua capacidade de financiamento utilizando o simulador oficial do Santander: Simular agora

Atenção: A simulação é apenas uma referência! Não avance para a proposta formal de crédito, isso compromete a aprovação e pode inviabilizar toda a operação.

Confira o checklist para aumentar suas chances de aprovação:

☐ Entrada mínima de 20% do valor do imóvel já reservada.
☐ Parcela mensal não ultrapassa 30% da sua renda declarada.
☐ Conta no Santander ativa (se ainda não tiver, abra antes).
☐ CPF regularizado (sem pendências na Receita Federal).
☐ Score no Serasa em situação adequada.
☐ Documentos de renda em mãos: holerite, declaração de IR e extratos bancários.

Como funciona o financiamento dos Leilões Santander:

O valor aprovado pelo banco será baseado no Laudo de Avaliação do imóvel e não no valor total da sua arrematação. Considere isso ao planejar sua arrematação e, caso não tenha acesso ao laudo, considere o valor atual de mercado.

O processo de financiamento é conduzido pela SHI (Santander Habitação Imobiliária). Não inicie nenhuma tratativa em agências bancárias, isso trava o processo de leilão e pode impossibilitar a venda.