Prédio à venda em leilão
Rua Francisco Eugênio, 160/162 - São Cristóvão - Rio de Janeiro / RJ
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Lance inicial:
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Data 10/04/25 às 13h066 R$ 14.500.000,00
Este imóvel encontra-se desocupado no momento.
Descrição do imóvel
Prédio, Padrão, Desocupado, 10 vaga(s) de garagem. Área(s): 4622 m² de área total, 4622 m² de área terreno, 6563 m² de área construída. Matrícula(s): 91.464. Cartório: 11 CRI DO RIO DE JANEIRO. Inscrição da Prefeitura: 0101418-2-PREDIO.
IPTU anual: R$ 33.948,24
Matrícula do imóvel:
91.464 do 11º CRI - Rio de Janeiro/RJ - Nº Contribuinte: 0101418-2
Em destaque no texto acima os trechos que sofreram alterações.
Última atualização 18/03/2025 às 15:05:36
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Última atualização 18/03/2025 às 15:05:36
Visitação
Mediante disponibilidade de agendamento através do email visitas@portalzuk.com.br.
VALOR ALVO: R$ 14.500.000,00
VENDA CONDICIONAL (Qualquer valor abaixo, estará condicionado a aprovação do vendedor).
Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor
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À vista e sem desconto. Condições de parcelamento mediante consulta.
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.
Vai financiar? Leia antes de dar o lance!
Antes de tudo, verifique sua capacidade de financiamento utilizando o simulador oficial do Santander: Simular agora
Atenção: A simulação é apenas uma referência! Não avance para a proposta formal de crédito, isso compromete a aprovação e pode inviabilizar toda a operação.
Confira o checklist para aumentar suas chances de aprovação:
- ☐ Entrada mínima de 20% do valor do imóvel já reservada.
- ☐ Parcela mensal não ultrapassa 30% da sua renda declarada.
- ☐ Conta no Santander ativa (se ainda não tiver, abra antes).
- ☐ CPF regularizado (sem pendências na Receita Federal).
- ☐ Score no Serasa em situação adequada.
- ☐ Documentos de renda em mãos: holerite, declaração de IR e extratos bancários.
Como funciona o financiamento dos Leilões Santander:
O valor aprovado pelo banco será baseado no Laudo de Avaliação do imóvel e não no valor total da sua arrematação. Considere isso ao planejar sua arrematação e, caso não tenha acesso ao laudo, considere o valor atual de mercado.
O processo de financiamento é conduzido pela SHI (Santander Habitação Imobiliária). Não inicie nenhuma tratativa em agências bancárias, isso trava o processo de leilão e pode impossibilitar a venda.
Documentos
Leia atentamente o Edital do leilão
Ficou com alguma dúvida? Acesse o nosso glossário.
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Venda Direta
- Agência
- Rio de Janeiro / RJ - São Cristóvão Rua Figueira de Melo, 383
- 650,00m² construída
- Aberto para proposta
- Apartamento
- Rio de Janeiro / RJ - São Francisco Xavier Rua Sao Francisco Xavier, 864
- Lance inicial R$ 138.060,00 63 17/11/2026 às 10:37
- Comercial / Industrial
- Rio de Janeiro / RJ - Centro Rua Teófilo Otoni, 157
- 376,00m² construída
- Valor R$ 522.600,00 11/11/2026 às 14:10
Observações
1.:* DESOCUPADO* OS DEBITOS DE IPTU SERAO QUITADOS PELO VENDEDOR ATE A DATA DO LEILAO.Condições de pagamento
Dossiê: 02.17110