Venda condicional

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Apartamento à venda em leilão

Avenida Tim Maia, 7285 - Recreio dos Bandeirantes - Rio de Janeiro / RJ

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Relação completa do leilão

Encerra em 12/05/26 às 11h45

Este leilão já foi encerrado.

Este lote já foi vendido.

Consulte o edital e documentos do leilão

R$ 638.000,00 Maior lance até agora

+R$ 10.000,00 Incremento mínimo

Lance sujeito à aprovação do vendedor

Metragem útil118,00m²

Imóvel ocupado

Este imóvel encontra-se ocupado no momento.

Descrição do imóvel

Endereço do Imóvel: Avenida Tim Maia, 7285, Apto 301, Bl 04 Damai Residences & Lifestyle, Recreio Dos Bandeirantes, Rio De Janeiro, RJ, 22790669
Apartamento, Padrão, Ocupado. Área(s): 118 m² de área construída, 118 m² de área privativa. Matrícula(s): 406.430. Cartório: 9º CRI DO RIO DE JANEIRO. Inscrição da Prefeitura: 3365466-6.

Taxa de condomínio: R$ 1.723,53
IPTU anual: R$ 3.415,00

Matrícula do imóvel:

406.430 do 9º CRI - Rio de Janeiro/RJ - Nº Contribuinte: 3365466-6

Em destaque no texto acima os trechos que sofreram alterações.

Última atualização 04/05/2026 às 09:26:21

Observações

a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. Nº 3069318-06.2026.8.19.0001 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE RIO DE JANEIRO/RJ, c. AÇÃO JUDICIAL - REVISIONAL - PROC. Nº 0824204-54.2025.8.19.0209 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE RIO DE JANEIRO/RJ, d. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, e. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL, f. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
Dossiê: 02.25766

Em destaque no texto acima os trechos que sofreram alterações.

Última atualização 04/05/2026 às 09:26:21

Visitação

Não há visitação.
VALOR ALVO: R$664.000,00

VENDA CONDICIONAL (Qualquer valor abaixo, estará condicionado a aprovação do vendedor).

Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor

À Vista e sem desconto.
420x

Em 420 parcelas mensais - Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais (demais condições consulte o edital)

As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.

Vai financiar? Leia antes de dar o lance!

Antes de tudo, verifique sua capacidade de financiamento utilizando o simulador oficial do Santander: Simular agora

Atenção: A simulação é apenas uma referência! Não avance para a proposta formal de crédito, isso compromete a aprovação e pode inviabilizar toda a operação.

Confira o checklist para aumentar suas chances de aprovação:

☐ Entrada mínima de 20% do valor do imóvel já reservada.
☐ Parcela mensal não ultrapassa 30% da sua renda declarada.
☐ Conta no Santander ativa (se ainda não tiver, abra antes).
☐ CPF regularizado (sem pendências na Receita Federal).
☐ Score no Serasa em situação adequada.
☐ Documentos de renda em mãos: holerite, declaração de IR e extratos bancários.

Como funciona o financiamento dos Leilões Santander:

O valor aprovado pelo banco será baseado no Laudo de Avaliação do imóvel e não no valor total da sua arrematação. Considere isso ao planejar sua arrematação e, caso não tenha acesso ao laudo, considere o valor atual de mercado.

O processo de financiamento é conduzido pela SHI (Santander Habitação Imobiliária). Não inicie nenhuma tratativa em agências bancárias, isso trava o processo de leilão e pode impossibilitar a venda.