Apartamento à venda em leilão
Rua João Cruz Costa, 34 - Apartamento nº 102 - Guaratiba - Rio de Janeiro / RJ
Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Descrição do imóvel
Apartamento, Padrão, Ocupado. Área(s): 119 m² de área construída, 119 m² de área privativa, 119 m² de área útil. Matrícula(s): 259.701. Cartório: 4 CRI DO RIO DE JANEIRO. Inscrição da Prefeitura: 3408357-6.
IPTU anual: R$ 1.002,00
Matrícula do imóvel:
259.701 do 4º CRI - Rio de Janeiro/RJ - Nº Contribuinte: 3408357-6
Em destaque no texto acima os trechos que sofreram alterações.
Última atualização 03/07/2026 às 04:01:12
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Última atualização 03/07/2026 às 04:01:12
Visitação
Não há visitação.
Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor
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À Vista e sem desconto.
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Em 420 parcelas mensais - Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais (demais condições consulte o edital)
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.
Vai financiar? Leia antes de dar o lance!
Antes de tudo, verifique sua capacidade de financiamento utilizando o simulador oficial do Santander: Simular agora
Atenção: A simulação é apenas uma referência! Não avance para a proposta formal de crédito, isso compromete a aprovação e pode inviabilizar toda a operação.
Confira o checklist para aumentar suas chances de aprovação:
- ☐ Entrada mínima de 20% do valor do imóvel já reservada.
- ☐ Parcela mensal não ultrapassa 30% da sua renda declarada.
- ☐ Conta no Santander ativa (se ainda não tiver, abra antes).
- ☐ CPF regularizado (sem pendências na Receita Federal).
- ☐ Score no Serasa em situação adequada.
- ☐ Documentos de renda em mãos: holerite, declaração de IR e extratos bancários.
Como funciona o financiamento dos Leilões Santander:
O valor aprovado pelo banco será baseado no Laudo de Avaliação do imóvel e não no valor total da sua arrematação. Considere isso ao planejar sua arrematação e, caso não tenha acesso ao laudo, considere o valor atual de mercado.
O processo de financiamento é conduzido pela SHI (Santander Habitação Imobiliária). Não inicie nenhuma tratativa em agências bancárias, isso trava o processo de leilão e pode impossibilitar a venda.
Documentos
Leia atentamente o Edital do leilão
Ficou com alguma dúvida? Acesse o nosso glossário.
Proximidades
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Parceria com os principais Bancos do Brasil e financiamento em até 420 meses
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- Casa
- Rio de Janeiro / RJ - Guaratiba Rua Lages, 10
- 125,00m² construída
- Lance inicial R$ 233.220,00 44 25/08/2026 às 10:59
- Apartamento
- Rio de Janeiro / RJ - Campo Grande Rua Murilo Alvarenga, 65
- Valor R$ 60.480,00 45 25/08/2026 às 11:17
- Apartamento
- Rio de Janeiro / RJ - Inhoaíba Rua Gentil de Ouro, 615
- Lance inicial R$ 56.160,00 38 25/08/2026 às 10:27
Observações
A. OCUPADO B. IMOVEL FOREIRO A UNIAO RIP: 6001 0130892-00. VER CLAUSULA 4.7 DO EDITAL DE LEILÃO, C. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. D. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
Dossiê: 02.17773
Valor Alvo: R$ 127.200,00