Apartamento à venda em leilão

Rua João Cruz Costa, 34 - Apartamento nº 102 - Guaratiba - Rio de Janeiro / RJ

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Relação completa do leilão

Encerra em 12/01/26 às 10h02

Lance inicial:
Data 12/01/26 às 10h02
55 R$ 127.200,00

Este leilão já foi encerrado, mas ainda aceita propostas

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Consulte o edital e documentos do leilão

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+R$ 3.000,00 Incremento mínimo

Lance sujeito à aprovação do vendedor

Metragem útil119,00m²

Imóvel ocupado

Este imóvel encontra-se ocupado no momento.

Descrição do imóvel

Endereço do Imóvel: Rua Joao Cruz Costa, 34, Apto N0 102, Guaratiba, Rio De Janeiro, RJ, 23025240
Apartamento, Padrão, Ocupado. Área(s): 119 m² de área construída, 119 m² de área privativa, 119 m² de área útil. Matrícula(s): 259.701. Cartório: 4 CRI DO RIO DE JANEIRO. Inscrição da Prefeitura: 3408357-6.

IPTU anual: R$ 858,00

Matrícula do imóvel:

259.701 do 4º CRI - Rio de Janeiro/RJ - Nº Contribuinte: 3408357-6

Em destaque no texto acima os trechos que sofreram alterações.

Última atualização 20/12/2025 às 06:03:35

Observações

1.:* OCUPADO* IMOVEL FOREIRO A UNIAO RIP: 6001 0130892-00.VER ITEM 4.9, INCISO V DO EDITAL DE LEILAO.* FICARAO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDENCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSARIAS A DESOCUPACAOCONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL* OS DEBITOS DE IPTU SERAO QUITADOS PELO VENDEDOR ATE A DATA DO LEILAO.. Condições de pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
Dossiê: 02.17773

Em destaque no texto acima os trechos que sofreram alterações.

Última atualização 20/12/2025 às 06:03:35

Visitação

Não há visitação.
VALOR ALVO: R$127.200,00

VENDA CONDICIONAL (Qualquer valor abaixo, estará condicionado a aprovação do vendedor).

Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor

À Vista e sem desconto.
420x

Em 420 parcelas mensais - Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais (demais condições consulte o edital)

As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.

Vai financiar? Leia antes de dar o lance!

Antes de tudo, verifique sua capacidade de financiamento utilizando o simulador oficial do Santander: Simular agora

Atenção: A simulação é apenas uma referência! Não avance para a proposta formal de crédito, isso compromete a aprovação e pode inviabilizar toda a operação.

Confira o checklist para aumentar suas chances de aprovação:

☐ Entrada mínima de 20% do valor do imóvel já reservada.
☐ Parcela mensal não ultrapassa 30% da sua renda declarada.
☐ Conta no Santander ativa (se ainda não tiver, abra antes).
☐ CPF regularizado (sem pendências na Receita Federal).
☐ Score no Serasa em situação adequada.
☐ Documentos de renda em mãos: holerite, declaração de IR e extratos bancários.

Como funciona o financiamento dos Leilões Santander:

O valor aprovado pelo banco será baseado no Laudo de Avaliação do imóvel e não no valor total da sua arrematação. Considere isso ao planejar sua arrematação e, caso não tenha acesso ao laudo, considere o valor atual de mercado.

O processo de financiamento é conduzido pela SHI (Santander Habitação Imobiliária). Não inicie nenhuma tratativa em agências bancárias, isso trava o processo de leilão e pode impossibilitar a venda.