Casa à venda em leilão
Avenida Arthur da Silva Franco, 75 - Casa 3-B - Varginha - Nova Friburgo / RJ
Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Descrição do imóvel
Casa, Em condomínio, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 360 m² de área terreno, 72 m² de área construída, 72 m² de área privativa, 45 m² de área comum. Matrícula(s): 25.021. Cartório: CRI DE NOVA FRIBURGO. Inscrição da Prefeitura: 0803300075003-0.
IPTU anual: R$ 2.002,63
Matrícula do imóvel:
25.021 do 1º CRI - Nova Friburgo/RJ - Nº Contribuinte: 08033000750030
Em destaque no texto acima os trechos que sofreram alterações.
Última atualização 15/03/2025 às 06:02:49
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Última atualização 15/03/2025 às 06:02:49
Visitação
Não há visitação.
VALOR ALVO: R$ 264.600,00
VENDA CONDICIONAL (Qualquer valor abaixo, estará condicionado a aprovação do vendedor).
Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor
-
À Vista e sem desconto.
-
Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.
Vai financiar? Leia antes de dar o lance!
Antes de tudo, verifique sua capacidade de financiamento utilizando o simulador oficial do Santander: Simular agora
Atenção: A simulação é apenas uma referência! Não avance para a proposta formal de crédito, isso compromete a aprovação e pode inviabilizar toda a operação.
Confira o checklist para aumentar suas chances de aprovação:
- ☐ Entrada mínima de 20% do valor do imóvel já reservada.
- ☐ Parcela mensal não ultrapassa 30% da sua renda declarada.
- ☐ Conta no Santander ativa (se ainda não tiver, abra antes).
- ☐ CPF regularizado (sem pendências na Receita Federal).
- ☐ Score no Serasa em situação adequada.
- ☐ Documentos de renda em mãos: holerite, declaração de IR e extratos bancários.
Como funciona o financiamento dos Leilões Santander:
O valor aprovado pelo banco será baseado no Laudo de Avaliação do imóvel e não no valor total da sua arrematação. Considere isso ao planejar sua arrematação e, caso não tenha acesso ao laudo, considere o valor atual de mercado.
O processo de financiamento é conduzido pela SHI (Santander Habitação Imobiliária). Não inicie nenhuma tratativa em agências bancárias, isso trava o processo de leilão e pode impossibilitar a venda.
Documentos
Leia atentamente o Edital do leilão
Ficou com alguma dúvida? Acesse o nosso glossário.
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Venda Direta
- Área Rural
- Silva Jardim / RJ - Vargem Grande Fazenda Camafeu, s/n°
- 3.058.000,00m² terreno
- Aberto para proposta
Venda Direta
- Área Rural
- Casimiro de Abreu / RJ - Zona Rural Rod. Br 101, s/n°
- 211,99ha terreno
- Aberto para proposta
- Casa
- Tanguá / RJ - Pinhão Rua Ary Novaes de Abreu, 413
- 1
- 2
- Lance inicial R$ 74.598,03 67 08/09/2026 às 12:08
Observações
1. OCUPADO 2. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL. 3. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
Dossiê: 02.20884