Encerrado

Imagem 1 do Leilão de Casa - Parque Guarus - Campos dos Goytacazes/RJ

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Casa à venda em leilão

Rua Cambuci, 11 - Parque Guarus - Campos dos Goytacazes / RJ

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Relação completa do leilão

Encerra em 15/12/25 às 10h03

Lance inicial:
Data 15/12/25 às 10h03
71 R$ 121.380,00

Este leilão já foi encerrado.

Consulte o edital e documentos do leilão

R$ 0,00 Maior lance até agora

+R$ 5.000,00 Incremento mínimo

Lance sujeito à aprovação do vendedor

Metragem terreno178,00m²

Metragem construída140,00m²

Imóvel ocupado

Este imóvel encontra-se ocupado no momento.

Descrição do imóvel

Endereço do Imóvel: Rua Cambuci, 11, Parque Guarus, Campos Dos Goytacazes, RJ, 28073070
Casa, Padrão, Ocupado, 2 vaga(s) de garagem. Área(s): 178 m² de área total, 178 m² de área terreno, 140 m² de área construída. Matrícula(s): 9.806. Cartório: 5 CRI DE CAMPOS DOS GOYTACAZES. Inscrição da Prefeitura: 11553.

IPTU anual: R$ 923,04

Matrícula do imóvel:

9.806 do 5º CRI - Campos dos Goytacazes/RJ

Em destaque no texto acima os trechos que sofreram alterações.

Última atualização 29/11/2025 às 06:09:08

Observações

A. OCUPADO B. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. C. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
Dossiê: 02.18430

Em destaque no texto acima os trechos que sofreram alterações.

Última atualização 29/11/2025 às 06:09:08

Visitação

Não há visitação.
VALOR ALVO: R$173,400.00

VENDA CONDICIONAL (Qualquer valor abaixo, estará condicionado a aprovação do vendedor).

Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor

À Vista e sem desconto.
420x

Em 420 parcelas mensais - Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais (demais condições consulte o edital)

As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.

Vai financiar? Leia antes de dar o lance!

Antes de tudo, verifique sua capacidade de financiamento utilizando o simulador oficial do Santander: Simular agora

Atenção: A simulação é apenas uma referência! Não avance para a proposta formal de crédito, isso compromete a aprovação e pode inviabilizar toda a operação.

Confira o checklist para aumentar suas chances de aprovação:

☐ Entrada mínima de 20% do valor do imóvel já reservada.
☐ Parcela mensal não ultrapassa 30% da sua renda declarada.
☐ Conta no Santander ativa (se ainda não tiver, abra antes).
☐ CPF regularizado (sem pendências na Receita Federal).
☐ Score no Serasa em situação adequada.
☐ Documentos de renda em mãos: holerite, declaração de IR e extratos bancários.

Como funciona o financiamento dos Leilões Santander:

O valor aprovado pelo banco será baseado no Laudo de Avaliação do imóvel e não no valor total da sua arrematação. Considere isso ao planejar sua arrematação e, caso não tenha acesso ao laudo, considere o valor atual de mercado.

O processo de financiamento é conduzido pela SHI (Santander Habitação Imobiliária). Não inicie nenhuma tratativa em agências bancárias, isso trava o processo de leilão e pode impossibilitar a venda.