Casa à venda em leilão
Alameda Tupiniquim Vila Indiana, s/n - Boca do Mato - Cachoeiras de Macacu / RJ
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Lance inicial:
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Data 26/05/26 às 11h1452 R$ 481.104,00
Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Descrição do imóvel
Casa, Padrão, Ocupado. Área(s): 212 m² de área construída, 212 m² de área privativa. Matrícula(s): 5.778. Cartório: 1º CRI CACHOEIRAS DE MACACU. Inscrição da Prefeitura: 76950 / 01.06.032.032.0096.002.
IPTU anual: R$ 1.117,40
Matrícula do imóvel:
5.778 do 1º CRI - Cachoeiras de Macacu/RJ - Nº Contribuinte: 76950
Em destaque no texto acima os trechos que sofreram alterações.
Última atualização 14/05/2026 às 22:06:22
Em destaque no texto acima os trechos que sofreram alterações.
Última atualização 14/05/2026 às 22:06:22
Visitação
Não há visitação.
VALOR ALVO: R$616.800,00
VENDA CONDICIONAL (Qualquer valor abaixo, estará condicionado a aprovação do vendedor).
Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor
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À Vista e sem desconto.
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Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.
Vai financiar? Leia antes de dar o lance!
Antes de tudo, verifique sua capacidade de financiamento utilizando o simulador oficial do Santander: Simular agora
Atenção: A simulação é apenas uma referência! Não avance para a proposta formal de crédito, isso compromete a aprovação e pode inviabilizar toda a operação.
Confira o checklist para aumentar suas chances de aprovação:
- ☐ Entrada mínima de 20% do valor do imóvel já reservada.
- ☐ Parcela mensal não ultrapassa 30% da sua renda declarada.
- ☐ Conta no Santander ativa (se ainda não tiver, abra antes).
- ☐ CPF regularizado (sem pendências na Receita Federal).
- ☐ Score no Serasa em situação adequada.
- ☐ Documentos de renda em mãos: holerite, declaração de IR e extratos bancários.
Como funciona o financiamento dos Leilões Santander:
O valor aprovado pelo banco será baseado no Laudo de Avaliação do imóvel e não no valor total da sua arrematação. Considere isso ao planejar sua arrematação e, caso não tenha acesso ao laudo, considere o valor atual de mercado.
O processo de financiamento é conduzido pela SHI (Santander Habitação Imobiliária). Não inicie nenhuma tratativa em agências bancárias, isso trava o processo de leilão e pode impossibilitar a venda.
Documentos
Leia atentamente o Edital do leilão
Ficou com alguma dúvida? Acesse o nosso glossário.
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Desocupado
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- Lance inicial R$ 762.903,20 01/12/2026 às 11:15
Venda Direta
- Área Rural
- Silva Jardim / RJ - Vargem Grande Fazenda Camafeu, s/n°
- 3.058.000,00m² terreno
- Aberto para proposta
- Casa
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- 634,64m² construída
- Lance inicial R$ 1.571.850,00 30 09/11/2026 às 10:10
Observações
A. OCUPADO B. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. C. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
Dossiê: 02.21996