Apartamento (Cobertura) à venda em leilão
Rua Loreto, 96 - Apartamento Duplex nº96 - Cobertura - Edifício Eçaporã - Vila Santo Estéfano - São Paulo / SP
-
Lance mínimo:
-
1º Leilão 14/04/26 às 10h30R$ 2.389.909,95
-
2º Leilão 06/05/26 às 10h3050 R$ 1.194.954,98
Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Descrição do imóvel
Matrículas do imóvel:
119.922 do 14º CRI - São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 04807100671
119.923 do 14º CRI - São Paulo/SP
119.924 do 14º CRI - São Paulo/SP
119.925 do 14º CRI - São Paulo/SP
119.926 do 14º CRI - São Paulo/SP
Processo:
0007369-41.2020.8.26.0003
Direito de Preferência
Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção "DIREITO DE PREFERÊNCIA" no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).
Visitação
Não há visitação
Características do imóvel
- Piscina
- Churrasqueira
- Salão de festas
- Cobertura
- Dep+ Empregados
Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor
-
À vista (não admite utilização de carta de crédito).
-
* Para envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, vide opção Propostas Parceladas disponível à partir de 10/04/2026 às 10h30.
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.
Propostas parceladas
As propostas em leilões judiciais para arrematação parcelada somente serão admitidas na hipótese de não haver lances para pagamento à vista, e deverão atender ao lance mínimo do leilão, bem como ter sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante índice de correção (conforme Tribunal respectivo), e ou vinculado às condições do edital (fundamentação legal: Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
Leia atentamente o Edital do leilão
Ficou com alguma dúvida? Acesse o nosso glossário.
Proximidades
Conheça os 10 melhores bairros para morar em Guarulhos
Está interessado em residir em Guarulhos? Venha conhecer os bairros mais bem localizados da cidade
Leia Mais
Observações
1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.
Débitos Condomínio: R$ 586.807,00 (02/2026, fls. 1352/1353).
Débitos IPTU/Pref.: R$ 561.485,87 (até 20/02/2026, conforme pesquisa no site)
2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).
3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento
4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.
NOTAS:
1) TEMA 1.134/2024 STJ
O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).
Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=1134
2) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:
O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na Ver mais