Imagem do Leilão de Apartamento - Vila Curuçá - São Paulo/SP

Apartamento à venda em leilão

Rua Osório Franco Vilhena, 1031 - Condominio Residencial Espanha - Vila Curuçá - São Paulo / SP

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Relação completa do leilão

Encerra em 30/06/26 às 10h40

01 Dias

01 Horas

10 Minutos

20 Segundos

Lance mínimo:
1º Leilão 30/06/26 às 10h40
R$ 255.579,60
2º Leilão 21/07/26 às 10h40
40 R$ 153.347,76

Participar do leilão

Consulte o edital e documentos do leilão

Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo

R$ 0,00 Maior lance até agora

+R$ 2.000,00 Incremento mínimo

Metragem total64,69m²

Metragem útil49,93m²

Imóvel ocupado

Este imóvel encontra-se ocupado no momento.

Descrição do imóvel

Apartamento 03, Bloco 1, localizado no 1º andar, com 1 vaga de garagem, Condominio Residencial Espanha, situado à Rua Osório Franco Vilhena, 1031, Vila Curaça, Área Privativa 49,93m², Área Total 64,69m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 203847 do 12º CRI de São Paulo/SP.

Matrícula do imóvel:

203.847 do 12º CRI - São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 132.278.0448.3

Processo:

0010362-12.2024.8.26.0005

Acessar processo

Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.

Débitos Condomínio: R$ 18.296,65 (agosto/2025).

Débitos IPTU/Pref.: R$ 2.576,43 (até 07/05/2026, conforme pesquisa no site).

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

NOTAS:
1) TEMA 1.134/2024 STJ
O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).
Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=1134

2) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:
O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas Ver mais

Em destaque no texto acima os trechos que sofreram alterações.

Última atualização 18/06/2026 às 10:07:14

Direito de Preferência

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção "DIREITO DE PREFERÊNCIA" no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Saiba Mais

Visitação

Não há visitação.

Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor

À vista (não admite utilização de carta de crédito).
30x

* Para envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, vide opção Propostas Parceladas disponível à partir de 26/06/2026 às 10h40.

As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.

Propostas parceladas

As propostas em leilões judiciais para arrematação parcelada somente serão admitidas na hipótese de não haver lances para pagamento à vista, e deverão atender ao lance mínimo do leilão, bem como ter sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante índice de correção (conforme Tribunal respectivo), e ou vinculado às condições do edital (fundamentação legal: Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).