Apartamento à venda em leilão
Rua Professor Pedreira de Freitas, 372 - Tatuapé - São Paulo / SP
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Lance mínimo:
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1º Leilão 31/10/25 às 10h00R$ 1.284.027,08
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2º Leilão 21/11/25 às 10h0040 R$ 770.416,25
Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Descrição do imóvel
Matrícula do imóvel:
160.379 do 9º CRI - São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 05410201329
Processo:
1014870-09.2023.8.26.0008
Direito de Preferência
Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção "DIREITO DE PREFERÊNCIA" no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).
Visitação
Não há visitação
Características do imóvel
- Piscina
- Academia
- Salão de festas
- Quadra Esportiva
- Banheira
- Sauna
- Dep+ Empregados
Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor
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À vista (não admite utilização de carta de crédito).
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* Para envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, vide opção Propostas Parceladas disponível à partir de 27/10/2025 às 10h00.
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.
Propostas parceladas
As propostas em leilões judiciais para arrematação parcelada somente serão admitidas na hipótese de não haver lances para pagamento à vista, e deverão atender ao lance mínimo do leilão, bem como ter sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante índice de correção (TJSP), e ou vinculado às condições do edital (fundamentação legal: Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
Leia atentamente o Edital do leilão
Ficou com alguma dúvida? Acesse o nosso glossário.
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Observações
1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.
Débitos Condomínio: R$ 96.027,05 (07/2025, fls. 331/335).
Débitos IPTU/Pref.: R$ 290.936,95 (até 13/08/2025, conforme pesquisa no site).
2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).
3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento
4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.
5) Serão alienados apenas os Direitos do Promitente Comprador, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante o Promitente Vendedor, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva / parcelas inadimplidas). Consta às fls. 229/234 Contrato de Compra e Venda e a Confirmação da Quitação do referido contrato pelo Banco Bradesco S/A.
6) Em relação a avaliação, foi admitida prova emprestada, oriunda do processo 0006494-22.2021.8.26.0008 - 2ª Vara da Família e Sucessões.
NOTAS:
1) TEMA 1.134/2024 STJ
O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por Ver mais