Apartamento à venda em leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-9645

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

5ª VARA CÍVEL DA COMARCA DA CAPITAL / SP
5º OFICIO CÍVEL

Edital de 1ª e 2ª Praça dos Bens Imóveis e para intimação dos executados IGREJA CRISTA APOSTÓLICA RENASCER EM CRISTO, como nome fantasia de IGREJA RENASCER (CNPJ nº 57.742.959/0001-10), na pessoa de seu representante legal, ESTEVAM HERNANDES FILHO (CPF Nº 700.665.748-20), bem como sua cônjuge, se casado for, GERALDO TENUTA FILHO (CPF nº 048.942.628-00), bem como sua cônjuge, se casado for, OSVALDO GONÇALVES MORALES (CPF Nº 045.929.648-53) bem como sua cônjuge, se casado for, a coproprietária e cônjuge ELIANA GROS GONÇALVES (CPF Nº 295.346.838-25), o credor hipotecário Banco Bradesco S/A (CNPJ nº 60.746.948/0001-12), o credor fiduciário Banco Bradesco S/A (CNPJ nº 60.746.948/0001-12), os usufrutuários Antonio Gonçalves e sua mulher Fernanda Morales Gonçalves (CPF em comum nº 088.538.788-00), o compromissário vendedor Hotéis Aeroporto de Congonhas Empreendimentos Ltda (CNPJ nº 03.418.937/0001-70), os credores IRS Empreendimentos Imobiliários Ltda (CNPJ nº 08.144.327/0001-49), José Rafael da Silva (CPF nº 096.697.101-97), Prefeitura do Município de São Paulo (CNPJ nº 46.392.130/0003-80), Walhalatur Viagens e Turismo Ltda (CNPJ nº 66.822.537/0001-45), Arapian Empreendimentos Imobiliários Ltda-ME - CNPJ nº 62.983.465/0001-67, Elaine Lacerda do Nascimento Uchoa de Britto (CPF nº162.596.218-50), Sincopeças, Sindicato do Comércio Varejista de Peças e Acessórios para Veículos do Estado do Estado de São Paulo (CNPJ nº 62.703.368/0001-73), Vicente Cocozza Neto (CPF nº 580.341.028-49), Camargo Aranha S/C Advogados Associados(CNPJ nº 55.579.155/0001-16), Adriano Augusto Rocha - CPF nº 222.348.888-91 e Maria Natale Palladino Rocha - CPF nº 674.164.118-15, Sanhaço Agropastoril Ltda (CNPJ nº 53.135.331/0001-03), Airton Mussi (CPF nº 924.692.568-87) e demais interessados, extraída dos autos da Ação Ordinária de Cobrança, ora em fase de cumprimento de sentença, requerida por LUIZ ANTONIO STAMATIS DE ARRUDA (CPF nº 516.098.948-04). Processo nº 1032094-49.1998.8.26.0100.

O Dr. Gustavo Coube de Carvalho, Juiz de Direito 5ª Vara Cível da Comarca da Capital / SP, na forma da lei, etc.

FAZ SABER que, com fulcro no artigo 689-A do CPC e regulamentado pelo Prov. CSM 1625/2009 do TJ/SP, através da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br) portal de leilões on-line, levará a público pregão de venda e arrematação na 1ª Praça com início no dia 15 de março de 2016, às 14:00 horas, e com término no dia 18 de março de 2016, às 14:00 horas, entregando-o a quem mais der valor igual ou superior ao da avaliação, ficando desde já designado para a 2ª Praça com início no dia 18 de março de 2016, às 14:01 horas, e com término no dia 08 de abril de 2016, às 14:00 horas, caso não haja licitantes na 1ª, ocasião em que os bens serão entregues a quem mais der, não sendo aceito lance inferior a 60% do valor de avaliação (Art. 692 do CPC e art. 13 do Prov. CSM n. 1625/2009) os imóveis  abaixo descritos, conforme condições de venda constantes do presente edital.

IMÓVEIS:

1) O apartamento sob o nº 06, localizado no 3º andar ou 4º pavimento do Condomínio “Edifício Riviera“, situado na Avenida Lins de Vasconcelos nº 1.120 no 12º Subdistrito – Cambuci, com a área comum de 12,60m², e com a área construída de 116,76m², que corresponde a quota parte ideal de 11,235% da área do terreno todo. O Condomínio Edifício Riviera, esta construído em terreno que mede 9,00m de frente para a Avenida Lins de Vasconcelos, por 25,00m da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a largura da frente. (sem vaga de garagem)
Contribuinte nº 034.040.0146-1. Objeto da Matricula nº 80.831 do 6º CRI/SP.
AVALIAÇÃO TOTAL (100%): R$ 700.000,00 (Fevereiro/2015 – Fls. 2012 ), que será atualizada até a data da praça.
ÔNUS: Consta da referida matrícula na AV.4(07/10/2013) DISTRIBUIÇÃO DE AÇÃO DE EXECUÇÃO em favor de IRS Empreendimentos Imobiliários Ltda, (processo nº4003152-39.2013.8.26.0161 – 2ª VC/Diadema/SP). Na Av.5 (05/11/2013) PENHORA EXEQUENDA. Na Av.6 (28/01/2014) PENHORA em favor de José Rafael da Silva, (processo nº 2011.03.1.000520-3 – 2ª VC/Ceilândia/DF). Na Av.7 (26/05/2014) PENHORA em favor de Prefeitura do Município de São Paulo (execução fiscal nº 11.260/10). Na R.8 (02/07/2014) ARRESTO em favor de IRS Empreendimentos Imobiliários Ltda, (processo nº 4003152-39.2013.8.26.0161 – 2ª VC/Diadema/SP).

2) Um prédio (*) próprio para comércio e seu terreno sitos à Avenida Lins de Vasconcelos, n. 1.108, Cambuci – 12º subdistrito, medindo 27,60m de frente, por 59,00m da frente aos fundos, do lado direito de quem da Avenida olha para o imóvel, onde confronta com o prédio n. 1.088, de propriedade de Angelo Venosa; 59,00m do lado esquerdo, confrontando parte com o prédio ns. 1.120 e 1.124 da mesma Avenida, de propriedade de Henrico Calloni e Ravioli Fosco e parte com propriedade de Angelo Venosa, tendo nos fundos a mesma largura da frente, onde também confronta com Angelo Venosa.
(*) Conforme vistoria realizada pelo perito, no terreno existia uma edificação usada para culto religioso, sendo que anos atrás houve um acidente, quando despencou a cobertura do ambiente (salão), restando apenas as paredes laterais e da frente. Será somente avaliado o terreno sem benfeitorias. Contribuinte nº 034.040.0085-4 ( Av.6 - 30/03/1981) Objeto da Matricula nº 3784 do 6º CRI/SP.
AVALIAÇÃO TOTAL (100%): R$ 6.276.000,00 (Fevereiro/2015 – Fls. 2012 ), que será atualizada até a data da praça.
ÔNUS: Consta da referida matrícula na Av.14 (24/11/2011) PENHORA em favor de Walhalatur Viagens e Turismo Ltda (processo nº 583.00.2005.101711-0 – nº de ordem 1533/2005 – 37ª VC/Central). Na Av.15 (15/08/2013) PENHORA em favor de Arapian Empreendimentos Imobiliários Ltda-ME (processo nº 0240235-92.2009.8.26.0007 – 3ª VC do Foro Regional de Itaquera/SP). Na Av.16 (06/11/2013) PENHORA EXEQUENDA. Na Av.17 (19/11/2013) PENHORA em favor de Elaine Lacerda do Nascimento Uchoa de Britto (processo nº 0142693-86.2009.8.26.0100 – 1ª VC/Central/SP).

3) DIREITOS que o executado Osvaldo Gonçalves Morales detém sob o Apartamento nº 807, tipo “B”, localizado no 9º pavimento tipo ou 8º andar do “EDIFÍCIO FLAT AEROPORTO CONGONHAS SÃO PAULO”, situado na Avenida Washington Luiz, 6.771, no 30º Subdistrito – Ibirapuera, com a área privativa de 24,980 metros quadrados, área comum de 33,958 metros quadrados, perfazendo a área total de 58,938 metros quadrados, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,157% no terreno e nas coisas de uso comum do edifício. Considerando que o número de vagas do Flat é inferior aos números de apartamentos, o direito e guarda de veículos dos condôminos e usuários do Flat na garagem é pelo critério de ordem de chegada, a qualquer hora e por período indeterminado, a ser utilizada com auxilio de manobrista. Contribuinte nº 086.257.275-9. Objeto da Matricula nº 229.983 do 15º CRI/SP. (registro anterior nº 172.862 – 15º CRI/SP).
AVALIAÇÃO TOTAL (100%): R$ 307.500,00 (Fevereiro/2015 – Fls. 2012), que será atualizada até a data da praça.
ÔNUS: Consta da referida matrícula o compromissário vendedor Hotéis Aeroporto de Congonhas Empreendimentos Ltda. Na Av.1 (10/06/2014) HIPOTECA em favor do Banco Bradesco S/A. Na Av.2 (10/06/2014) PENHORA EXEQUENDA DE 50% DOS DIREITOS do executado Osvaldo Gonçalves Morales. 
OBS: Conforme artigo 655-B do CPC, a meação da coproprietária alheia à execução recairá sobre o produto da alienação do bem, sendo a coproprietária  Eliana Gros Gonçalves (CPF nº  295.346.838-25 ).

4) DIREITOS que o executado Osvaldo Gonçalves Morales  detém sob o Apartamento nº 808, tipo “ B”, localizado no 9º pavimento tipo ou 8º andar do “EDIFÍCIO FLAT AEROPORTO CONGONHAS SÃO PAULO”, situado na Avenida Washington Luiz, 6.771, no 30º Subdistrito – Ibirapuera, com a área privativa de 24,980 metros quadrados, área comum de 33,958 metros quadrados, perfazendo a área total de 58,938 metros quadrados, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,157% no terreno e nas coisas de uso comum do edifício. Considerando que o número de vagas do Flat é inferior ao número de apartamentos, o direito e guarda de veículos dos condôminos e usuários do Flat na garagem é pelo critério de ordem de chegada, a qualquer hora e por período indeterminado, a ser utilizada com auxilio de manobrista. Contribuinte nº 086.257.276-7. Objeto da Matricula nº 229.984 do 15º CRI/SP. (registro anterior nº 172.862 – 15º CRI/SP).
AVALIAÇÃO TOTAL (100%): R$ 307.500,00 (Fevereiro/2015 – Fls. 2012), que será atualizada até a data da praça.
ÔNUS: Consta da referida matrícula o compromissário vendedor Hotéis Aeroporto de Congonhas Empreendimentos Ltda (CNPJ nº 03.418.937/0001-70). Na Av.1 (10/06/2014) HIPOTECA em favor do Banco Bradesco S/A. Na Av.2 (10/06/2014) PENHORA EXEQUENDA DE 50% DOS DIREITOS do executado Osvaldo Gonçalves Morales.
OBS: Conforme artigo 655-B do CPC, a meação da coproprietária alheia à execução recairá sobre o produto da alienação do bem, sendo a coproprietária  Eliana Gros Gonçalves (CPF nº  295.346.838-25 ).

5) DIREITOS que o executado Osvaldo Gonçalves Morales detém sob o Apartamento nº 809, tipo “B”, localizado no 9º pavimento tipo ou 8º andar do “EDIFÍCIO FLAT AEROPORTO CONGONHAS SÃO PAULO”, situado na Avenida Washington Luiz, 6.771, no 30º Subdistrito – Ibirapuera, com a área privativa de 24,980 metros quadrados, área comum de 33,958 metros quadrados, perfazendo a área total de 58,938 metros quadrados, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,157% no terreno e nas coisas de uso comum do edifício. Considerando que o número de vagas do Flat é inferior aos números de apartamentos, o direito e guarda de veículos dos condôminos e usuários do Flat na garagem é pelo critério de ordem de chegada, a qualquer hora e por período indeterminado, a ser utilizada com auxilio de manobrista. Contribuinte nº 086.257.277-5. Objeto da Matricula nº 229.985 do 15º CRI/SP. (registro anterior nº 172.862 – 15º CRI/SP).
AVALIAÇÃO TOTAL (100%): R$ 307.500,00 (Fevereiro/2015 – Fls. 2012), que será atualizada até a data da praça.
ÔNUS: Consta da referida matrícula o compromissário vendedor Hotéis Aeroporto de Congonhas Empreendimentos Ltda (CNPJ nº 03.418.937/0001-70). Na Av.1 (10/06/2014) HIPOTECA em favor do Banco Bradesco S/A. Na Av.2 (10/06/2014) PENHORA EXEQUENDA DE 50% DOS DIREITOS do executado Osvaldo Gonçalves Morales.
OBS: Conforme artigo 655-B do CPC, a meação da coproprietária alheia à execução recairá sobre o produto da alienação do bem, sendo a coproprietária  Eliana Gros Gonçalves (CPF nº  295.346.838-25 ).

6) Conjunto número 901, que corresponde ao antigo meio andar 1, no 9º andar do Edifício Numa de Oliveira, situado na Avenida Paulista, número 1.009 (entrada principal) no 17º subdistrito da Bela Vista, com a área útil de 332,63ms2., a área total construída de 395,73ms2., correspondendo-lhe uma fração ideal de 1,718379% no terreno e coisas comuns do condomínio. Contribuinte nº 009.062.0044-1. Objeto da Matricula nº 39.185 do 4º CRI/SP.
ÔNUS: Consta da referida matrícula na Av.11 (21/06/2012) PENHORA EXEQUENDA DE 50% do imóvel do executado Osvaldo Gonçalves Morales.
OBS: Conforme artigo 655-B do CPC, a meação da coproprietária alheia à execução recairá sobre o produto da alienação do bem, sendo a coproprietária  Eliana Gros Gonçalves (CPF nº  295.346.838-25 ).

7) Conjunto nº 902, localizado no 9º andar, do “EDIFÍCIO NUMA DE OLIVEIRA”, situado na Avenida Paulista, número 1.009 (entrada principal) no 17º subdistrito - Bela Vista, contendo a área útil de 186,00ms²., área total construída de 221,27ms²., e correspondendo-lhe no terreno e nas demais coisas comuns do condomínio a fração ideal de 0,960832%. Contribuinte nº 009.062.0045-8 (maior área). Objeto da Matricula nº 98.556 do 4º CRI/SP.
ÔNUS: Consta da referida matrícula na Av.09 (21/06/2012) PENHORA EXEQUENDA DE 50% do imóvel do executado Osvaldo Gonçalves Morales. 
OBS: Conforme artigo 655-B do CPC, a meação da coproprietária alheia à execução recairá sobre o produto da alienação do bem, sendo a coproprietária  Eliana Gros Gonçalves (CPF nº  295.346.838-25 ).
Conforme laudo de avaliação às fls. 1789 e seguintes, os dois conjuntos nºs 901 e 902, descritos no item 6 e 7 do presente edital, estão alugados a empresa Impacta Tecnologia, e por esta foram unificados. Os dois conjuntos foram avaliados juntos, com a área útil total de 518,63ms². AVALIAÇÃO TOTAL (100%) dos itens 6 e 7 (conjuntos 901 e 902): R$ 6.500.000,00 (Fevereiro/2015 – Fls. 2012 ), que será atualizada até a data da praça.

8) Lugar individual nº30, localizado no 1º sub-solo, do “Edifício Numa de Oliveira”, situado na Avenida Paulista, número 1.009 (entrada principal) no 17º subdistrito  Bela Vista, correspondendo-lhe a fração ideal de 1/149 ávos do total da garagem, a qual em seu todo, tem a área construída de 5.587,61ms²., e a fração ideal de 12,416036%.
Contribuinte nº 009.062.0045-8 (maior área). Objeto da Matricula nº 98.557 do 4º CRI/SP.
AVALIAÇÃO TOTAL (100%): R$ 45.000,00 (Fevereiro/2015 – Fls. 2012), que será atualizada até a data da praça.
ÔNUS: Consta da referida matrícula na Av.07 (21/06/2012) PENHORA EXEQUENDA DE 50% do imóvel do executado Osvaldo Gonçalves Morales.
OBS: Conforme artigo 655-B do CPC, a meação da coproprietária alheia à execução recairá sobre o produto da alienação do bem, sendo a coproprietária  Eliana Gros Gonçalves (CPF nº  295.346.838-25 ).

9) Lugar individual nº37, antigo mesmo número, localizado no 2ºsub-solo da garagem coletiva do “EDIFÍCIO NUMA DE OLIVEIRA”, situado na Avenida Paulista, número 1.009 (entrada principal), no 17º subdistrito da Bela Vista, correspondendo-lhe a fração ideal de 1/149 avos do total da garagem, a qual em seu todo, tem a área construída de 5.587,61ms²., e a fração ideal de 12,416036%. Contribuinte nº 009.062.0421-6. Objeto da Matricula nº 39.186 do 4º CRI/SP.
AVALIAÇÃO TOTAL (100%): R$ 45.000,00 (Fevereiro/2015 – Fls. 2012), que será atualizada até a data da praça.
ÔNUS: Consta da referida matrícula na Av.08 (21/06/2012) PENHORA EXEQUENDA DE 50% do imóvel do executado Osvaldo Gonçalves Morales. 
OBS: Conforme artigo 655-B do CPC, a meação da coproprietária alheia à execução recairá sobre o produto da alienação do bem, sendo a coproprietária  Eliana Gros Gonçalves (CPF nº  295.346.838-25 ).

10) Lugar individual nº38, antigo número 36, localizado no 2ºsub-solo da garagem coletiva do Edifício Numa de Oliveira, situado na Avenida Paulista, número 1.009 (entrada principal), no 17º sub-distrito da Bela Vista, correspondendo-lhe a  fração ideal de 1/149 ávos do total da garagem, a qual em seu todo, tem a área construída de 5.587,61ms²., e a fração ideal de 12,416036%. Contribuinte nº 009.062.0422-4. Objeto da Matricula nº 39.187 do 4º CRI/SP.
AVALIAÇÃO TOTAL (100%): R$ 45.000,00 (Fevereiro/2015 – Fls. 2012), que será atualizada até a data da praça.
ÔNUS: Consta da referida matrícula na Av.08 (21/06/2012) PENHORA EXEQUENDA DE 50% do imóvel do executado Osvaldo Gonçalves Morales. 
OBS: Conforme artigo 655-B do CPC, a meação da coproprietária alheia à execução recairá sobre o produto da alienação do bem, sendo a coproprietária  Eliana Gros Gonçalves (CPF nº  295.346.838-25 ).

11) Lugar individual nº39, antigo número 41, localizado no 2ºsub-solo da garagem coletiva do “EDIFÍCIO NUMA DE OLIVEIRA”, situado na Avenida Paulista número 1.009 (entrada principal), no 17º sub-distrito da Bela Vista, correspondendo-lhe a fração ideal de 1/149 avos do total da garagem, a qual em seu todo, tem a área construída de 5.587,61ms²., e a fração ideal de 12,416036%.  Contribuinte nº 009.062.0044-1. Objeto da Matricula nº 39.188 do 4º CRI/SP.
AVALIAÇÃO TOTAL (100%): R$ 45.000,00 (Fevereiro/2015 – Fls. 2012), que será atualizada até a data da praça.
ÔNUS: Consta da referida matrícula na Av.08(21/06/2012) PENHORA EXEQUENDA DE 50% do imóvel do executado Osvaldo Gonçalves Morales. 
OBS: Conforme artigo 655-B do CPC, a meação da coproprietária alheia à execução recairá sobre o produto da alienação do bem, sendo a coproprietária  Eliana Gros Gonçalves (CPF nº  295.346.838-25 ).

12) Lugar individual nº40, antigo número 42, localizado no 2ºsub-solo da  garagem coletiva do “EDIFÍCIO NUMA DE OLIVEIRA”, situado na Avenida Paulista, número 1.009 (entrada principal), no 17º sub-distrito da Bela Vista, correspondendo-lhe a  fração ideal de 1/149 avos do total da garagem, a qual em seu todo, tem a área construída de 5.587,61ms²., e a fração ideal de 12,416036%. Contribuinte nº 009.062.0044. Objeto da Matricula nº 39.189 do 4º CRI/SP.
AVALIAÇÃO TOTAL (100%): R$ 45.000,00 (Fevereiro/2015 – Fls. 2012), que será atualizada até a data da praça.
ÔNUS: Consta da referida matrícula na Av.08 (21/06/2012) PENHORA EXEQUENDA DE 50% do imóvel do executado Osvaldo Gonçalves Morales. 
OBS: Conforme artigo 655-B do CPC, a meação da coproprietária alheia à execução recairá sobre o produto da alienação do bem, sendo a coproprietária  Eliana Gros Gonçalves (CPF nº 295.346.838-25 ).

13) DIREITOS FIDUCIÁRIOSque o executado Osvaldo Gonçalves Morales detém sob O apartamento nº 21, já concluída (Av.2 – 25/07/1991), localizado no 2º pavimento do “Edifício Maison Drumond”, situado à Rua Agudos, nº 4 esquina com a Rua Vasconcelos Drumond, no 12º Subdistrito – Cambuci, contendo a área privativa de 109,99m², a área comum de 65,99m², perfazendo a área de 175,98m² e correspondendo-lhe a fração ideal do terreno de 3,1818182%, na área privativa está incluída a área correspondente a um depósito, com o respectivo número da unidade autônoma, localizado em um dos subsolos (1º ou 2º). Contribuinte nº 040.002.0117-4 (Av.3 – 30/10/2000).
Objeto da Matricula nº 110.993 do 6º CRI/SP.
ÔNUS: Consta da referida matrícula na R.5 (27/09/2007) ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA ao Banco Bradesco S/A. Na Av.07 (16/07/2012) PENHORA EXEQUENDA DE 50% DOS DIREITOS FIDUCIÁRIOS do executado Osvaldo Gonçalves Morales.
OBS: Conforme artigo 655-B do CPC, a meação da coproprietária alheia à execução recairá sobre o produto da alienação do bem, sendo a coproprietária  Eliana Gros Gonçalves (CPF nº  295.346.838-25 ).

14) DIREITOS FIDUCIÁRIOSque o executado Osvaldo Gonçalves Morales detém sob uma vaga de garagem de uso em local nº 5, já concluída (Av.2 – 25/07/1991) no “Edifício Maison Drumond”, situado à Rua Agudos, nº 4 esquina com a Rua Vasconcelos Drumond, no 12º Subdistrito – Cambuci, vaga essa destinada à guarda de um automóvel de passeio, com auxilio de manobrista, sendo designada apenas para efeito de disponibilidade e identificação sob nº 5, com a área total de 27,08m², na qual estão incluídas as respectivas áreas de acesso e circulação, e correspondendo-lhe a fração ideal do terreno de 0,6818182%. Contribuinte nº 040.002.0141-7 (Av.3 – 30/10/2000). Objeto da Matricula nº 111.017 do 6º CRI/SP.
ÔNUS: Consta da referida matrícula na R.5 (27/09/2007) ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA ao Banco Bradesco S/A. Na Av.07 (16/07/2012) PENHORA EXEQUENDA DE 50% DOS DIREITOS FIDUCIÁRIOS do executado Osvaldo Gonçalves Morales.
OBS: Conforme artigo 655-B do CPC, a meação da coproprietária alheia à execução recairá sobre o produto da alienação do bem, sendo a coproprietária  Eliana Gros Gonçalves (CPF nº  295.346.838-25 ).

15) DIREITOS FIDUCIÁRIOSque o executado Osvaldo Gonçalves Morales detém sob uma vaga de garagem de uso em local nº 6, já concluído (Av.2 – 25/07/1991) no “Edifício Maison Drumond”, situado à Rua Agudos, nº 4 esquina com a Rua Vasconcelos Drumond, no 12º Subdistrito – Cambuci, vaga essa destinada à guarda de um automóvel de passeio, com auxilio de manobrista, sendo designada apenas para efeito de disponibilidade e identificação sob nº 6, com a área total de 27,08m², na qual estão incluídas as respectivas áreas de acesso e circulação, e correspondendo-lhe a fração ideal do terreno de 0,6818182%. Contribuinte nº 040.002.0142-5 (Av.3 – 30/10/2000). Objeto da Matricula nº 111.018 do 6º CRI/SP.
ÔNUS: Consta da referida matrícula na R.5 (27/09/2007) ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA ao Banco Bradesco S/A. Na Av.07 (16/07/2012) PENHORA EXEQUENDA DE 50% DOS DIREITOS FIDUCIÁRIOS do executado Osvaldo Gonçalves Morales.
OBS: Conforme artigo 655-B do CPC, a meação da coproprietária alheia à execução recairá sobre o produto da alienação do bem, sendo a coproprietária  Eliana Gros Gonçalves (CPF nº  295.346.838-25 ).

Conforme laudo de avaliação às fls. 1824/1836, o apartamento e as duas vagas de garagem, descritos nos itens 13, 14 e 15 do presente edital foram avaliados juntos. AVALIAÇÃO TOTAL (100%) dos itens 13, 14, 15: R$ 703.000,00 (Fevereiro/2015 – Fls. 1836 ), que será atualizada até a data da praça.

16) NUA PROPRIEDADE que o executado Osvaldo Gonçalves Morales detém sob o imóvel sito a Rua Democracia, nº 718 (Av.3 – 03/10/1984), antes Rua 1º de Maio e anteriormente Projetada Rua 1º de maio, esquina com a Travessa 1º de Maio, destacado do lote 768 da Vila Brasilina, na Saúde -21º Subdistrito, sendo o terreno, medindo 7,00ms de frente, por 20,00ms da frente aos fundos, em ambos os lados, tendo nos fundos a mesma metragem da frente, encerrando a área total de 140,00ms², confrontando de um lado, e nos fundos com imóvel vendido a Jose da Cruz; e, de outro lado com travessa 1º de maio, com a qual faz esquina. BENFEITORIAS: Consta na Av.2 (03/10/1984) Construção de um prédio/residência com 60,00m² de área construída. Contribuinte nº 048.198.0077-9. Objeto da Matricula nº 72.990 do 14º CRI/SP.
AVALIAÇÃO TOTAL (100%): R$ 374.000,00 (Fevereiro/2015 – Fls. 2012), que será atualizada até a data da praça.
ÔNUS: Consta da referida matrícula na R.5 (22/01/1985) DOAÇÃO DA NUA PROPRIEDADE a Osvaldo Gonçalves Morales e Eliana Gros Gonçalves. Na R.06 (22/01/1985) USUFRUTUÁRIOS Antonio Gonçalves e sua mulher Fernanda Morales Gonçalves . Na Av.7(21/12/2011) PENHORA EXEQUENDA DE 50% da nua propriedade do executado Osvaldo Gonçalves Morales.
OBS: Conforme artigo 655-B do CPC, a meação da coproprietária alheia à execução recairá sobre o produto da alienação do bem, sendo a coproprietária  Eliana Gros Gonçalves (CPF nº  295.346.838-25 ).

17) Apartamento tipo A nº13, localizado no 1º andar do “EDIFÍCIO VILLA PIEMONTE”, situado na Rua Abagiba nº 603, na Saúde – 21º Subdistrito, contendo a área privativa de 70,1912m², área real de garagem (01 vaga simples) 19,5368m², área real comum de 22,0672m², área total de 111,7952m², e fração ideal no terreno de 1,70393%. Contribuinte nº 049.067.0143-4. Objeto da Matricula nº 159.179 do 14º CRI/SP.
AVALIAÇÃO TOTAL (100%): R$ 360.000,00 (Fevereiro/2015 – Fls. 2012), que será atualizada até a data da praça.
ÔNUS: Consta da referida matrícula na R.5 (14/10/2005) ARRESTO em favor de Sincopeças, Sindicato do Comércio Varejista de Peças e Acessórios para Veículos do Estado do Estado de São Paulo (processo nº 000.05.093152-0 – 33ª VC/Central). Na Av. 6 (18/11/2013) PENHORA EXEQUENDA DE 50% do imóvel do executado Osvaldo Gonçalves Morales. 
OBS: Conforme artigo 655-B do CPC, a meação da coproprietária alheia à execução recairá sobre o produto da alienação do bem, sendo a coproprietária  Eliana Gros Gonçalves (CPF nº 295.346.838-25 ).

18) Apartamento tipo A nº14, localizado no 1º andar do “Edifício Villa Piemonte”, situado na Rua Abagiba nº 603, na Saúde – 21º Subdistrito, contendo a área privativa de 70,1912m², área real de garagem (01 vaga simples) 19,5368m², área real comum de 22,0672m², área total de 111,7952m², e fração ideal no terreno de 1,70393%.
Contribuinte nº 049.067.0143-4
Objeto da Matricula nº 159.180 do 14º CRI/SP.
AVALIAÇÃO TOTAL (100%): R$ 360.000,00 (Fevereiro/2015 – Fls. 2012), que será atualizada até a data da praça.
ÔNUS: Consta da referida matrícula na Av. 5 (21/12/2011) PENHORA EXEQUENDA DE 50% do imóvel do executado Osvaldo Gonçalves Morales. 
OBS: Conforme artigo 655-B do CPC, a meação da coproprietária alheia à execução recairá sobre o produto da alienação do bem, sendo a coproprietária  Eliana Gros Gonçalves (CPF nº 295.346.838-25).

19) Rua Labib Marrar nº09 (não oficial); Avenida Professor Sylla Mattos, parte dos lotes 1, 2 e 3, da quadra K, do loteamento denominado Jardim Santa Cruz, na Saúde – 21º subdistrito, contendo um prédio e respectivo terreno, medindo 7,00ms, de frente; 3,50ms em canto chanfrado na confluência da Rua Labib Marrar com a Avenida Professor Sylla Mattos, do lado direito de quem de dentro do imóvel olha para a rua, mede 27,30ms. da frente aos fundos, confrontando com a Avenida Professor Sylla Mattos do lado esquerdo mede 30,00ms da frente aos fundos, confrontando com a casa nº11 (não oficial) e nos fundos mede 8,90ms. confrontando com o lote 04 da mesma quadra, encerrando a área de 292,80ms²., e tendo uma área construída de 135,80ms².
Contribuinte nº 119.250.0001-9/0002-7. Objeto da Matricula nº 38.013 do 14º CRI/SP.
AVALIAÇÃO TOTAL (100%): R$ 685.000,00 (Fevereiro/2015 – Fls. 2012), que será atualizada até a data da praça.
OBS: O perito informou às fls. 1938 que no terreno há uma edificação com 200,00m². Eventual necessidade de regularização da construção ficará a cargo do arrematante.
ÔNUS: Consta da referida matrícula na Av. 5 (21/12/2011) PENHORA EXEQUENDA DE 50% do imóvel do executado Osvaldo Gonçalves Morales.  Na Av.6 (29/06/2015)  PENHORA DE 50% do imóvel da parte de Eliana Gros Gonçalves em favor de Vicente Cocozza Neto – CPF nº  580.341.028-49 (processo nº 583.00.2011.202583 – 18ª VC/Central).
OBS: Conforme artigo 655-B do CPC, a meação da coproprietária alheia à execução recairá sobre o produto da alienação do bem, sendo a coproprietária  Eliana Gros Gonçalves (CPF nº 295.346.838-25 ).

20) A residência assobradada sob o nº12, localizada em parte no andar térreo ou 1º pavimento e em parte no 1º andar ou 2º pavimento, do Condomínio Clube Paraiso do Indaiá, situado na Rua Aprovada 158, no perímetro urbano do Município de Bertioga, desta Comarca, confrontando por ambos os pavimentos com a calçada fronteiriça e via interna de acesso, por onde tem sua entrada, do lado direito com a residência assobradada nº 11, do lado esquerdo com a residência assobradada nº13 e nos fundos com o muro do condomínio fechado, tendo área útil de 167,16m², área comum de 28,7135m², área total de 195,8735m², pertencendo-lhe tanto no terreno como nas demais coisas de uso comum, uma fração ideal de 5,00% do todo ou 1/20 avos. Objeto da Matricula nº 44.257 do 1º CRI de Santos/SP.
AVALIAÇÃO TOTAL (100%): R$ 387.000,00 (Fevereiro/2015 – Fls. 2012), que será atualizada até a data da praça.
ÔNUS: Consta da referida matrícula na R.2 (10/02/2010) ARRESTO em favor de Camargo Aranha S/C Advogados Associados (processo nº 583.00.2008.127287-7 – 11ª VC/Central). Na Av.3 (25/06/2012) PENHORA EXEQUENDA DE 50% do imóvel do executado Osvaldo Gonçalves Morales.
OBS: Conforme artigo 655-B do CPC, a meação da coproprietária alheia à execução recairá sobre o produto da alienação do bem, sendo a coproprietária  Eliana Gros Gonçalves (CPF nº 295.346.838-25 ).

21) Unidade condominial designada apartamento nº 21, localizado no andar superior do “Condomínio Ouro Preto”, situado à rua Cunhambebe, nº99, perímetro urbano, contendo a área útil de 75,54875ms²., a área útil de estacionamento privativo descoberto de 11,50ms²., a área comum coberta de 4,34ms²., a área comunitária coberta de 3,56ms²., a área comunitária descoberta de 42,495525ms²., a área total de 137,444375ms², e a fração ideal no terreno de 12,50%, cabendo a dito apartamento uma área de estacionamento privativo para um automóvel.
Contribuinte nº 001-053.035-5. Objeto da Matricula nº 32.313 do 1º CRI de Ubatuba/SP.
AVALIAÇÃO TOTAL (100%): R$ 224.000,00 (Fevereiro/2015 – Fls. 2012), que será atualizada até a data da praça.
ÔNUS: Consta da referida matrícula na Av.3 (24/01/2014) PENHORA EXEQUENDA.
OBS: Há débito condominial informado as fls. 1453/1454 e 1506 no valor de R$ 138.672,27 (05/2014), que será atualizada até a data da praça.

22) A unidade autônoma consistente na moradia (*) sob o nº395 da Rua Robertson, localizada no 1º andar ou               2º pavimento, com entrada independente pelo referido nº 395, no 12º Subdistrito-Cambuci, com a área construída de 100,00m², correspondendo-lhe uma quota parte ideal equivalente a 50% do terreno onde o prédio se assenta, o qual mede 6,00m de frente , por 21,00m da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a largura de 6,00m, encerrando a área de 126,00m², confrontando do lado direito de quem do terreno olha para a rua, com propriedade de Paschoal Ansaldo pelo lado esquerdo com a Travessa Riviera, e pelos fundos com propriedade de Lygia Maria Venosa e outros.
(*) Conforme vistoria realizada pelo perito, no terreno existia uma edificação sendo que foi demolida, constando somente de um terreno utilizado como garagem. Será somente avaliado o terreno sem benfeitorias.
Contribuinte nº 034.040.0114-1. Objeto da Matricula nº 144.046 do 6º CRI/SP.
AVALIAÇÃO TOTAL (100%): R$ 332.000,00 (Fevereiro/2015 – Fls. 2012), que será atualizada até a data da praça.
ÔNUS: Consta da referida matrícula na R.3 (21/05/2003) PENHORA em favor de Adriano Augusto Rocha - CPF nº 222.348.888-91 e Maria Natale Palladino Rocha - CPF nº 674.164.118-15, (processo nº 003.01.024327-8 – 2ª Vara Cível do Foro Regional do Jabaquara). Na R.04 (27/05/2003) PENHORA em favor de Sanhaço Agropastoril Ltda – CNPJ nº 53.135.331/0001-03 (processo nº 000.00.632008-2 – 24ª VC/Central). Na R.5 (22/12/2005) PENHORA em favor de Airton Mussi – CPF nº 924.692.568-87 (processo trabalhista nº 2862/1998 – 37ª VT/SP). Na Av.6 (05/11/2013) PENHORA EXEQUENDA.

CONDIÇÕES DE VENDA: disponíveis no site www.zukerman.com.br .

LEILOEIRO: O leilão será realizado pelos leiloeiros, Dora Plat, JUCESP nº 744 e Jhonni Balbino da Silva, JUCESP nº 795, acompanhados pelo gestor e leiloeiro Fabio Zukerman, JUCESP nº 719.

PAGAMENTO e RECIBO DE ARREMATAÇÃO – O(s) preço(s) dos bem(ns) arrematado(s), deverá(ao) ser depositado(s) através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil S.A. (obtida em suas agências) ou através do site www.bb.com.br no prazo de 24 horas da realização do leilão, bem como deverá ser depositada a comissão do Leiloeiro através de pagamento em dinheiro na rede bancária, DOC ou TED – Transferência Eletrônica Disponível, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um email com instruções para depósito – recomendamos esperar o recebimento deste email antes de efetuar o depósito. Decorridos o prazo sem que arrematante tenha realizado o depósito, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
A comissão devida ao gestor será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço.
A arrematação será feita mediante pagamento imediato do preço pelo arrematante conforme condições de pagamento acima indicadas. Alternativamente, será ainda admitido pagamento no prazo de 15 dias, mediante caução de 30% do valor de arrematação (art. 690 do CPC).

REMIÇÃO DA EXECUÇÃO: Se a(o)(s) executada(o)(s), após a publicação do edital em epígrafe, pagar a dívida antes de adjudicado(s) ou alienado(s) o(s) bem(ns), na forma do artigo 651, do Código de Processo Civil, deverá apresentar até a data e hora designadas para o leilão, a guia comprobatória do referido pagamento acompanhada de petição fazendo menção expressa quanto à remição da execução, sendo vedado para tal finalidade o uso do protocolo integrado. Neste caso, deverá a(o) executada(o) pagar a importância atualizada da dívida, mais juros, custas, honorários advocatícios e a comissão devida ao Leiloeiro Oficial de 5% (cinco por cento) sobre o valor pago (dívida exeqüenda). ACORDO: Sendo firmado acordo entre as partes, deverá o (a) executado (a) arcar com as despesas de divulgação assumidas pelo leiloeiro correspondentes a 0,5% (meio por cento) sobre o valor acordado.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver ocorrendo à ação, ou no escritório dos leiloeiros oficiais, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital – SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br

Ficam a IGREJA CRISTA APOSTÓLICA RENASCER EM CRISTO, como nome fantasia de IGREJA RENASCER, na pessoa de seu representante legal, ESTEVAM HERNANDES FILHO, bem como sua cônjuge, se casado for, GERALDO TENUTA FILHO, bem como sua cônjuge, se casado for, OSVALDO GONÇALVES MORALES bem como sua cônjuge, se casado for, a  coproprietária e cônjuge  ELIANA GROS GONÇALVES, o credor hipotecário Banco Bradesco S/A, o credor fiduciário Banco Bradesco S/A , os usufrutuários Antonio Gonçalves e sua mulher Fernanda Morales Gonçalves, o compromissário vendedor Hotéis Aeroporto de Congonhas Empreendimentos Ltda, os  credores IRS Empreendimentos Imobiliários Ltda, José Rafael da Silva, Prefeitura do Município de São Paulo, Walhalatur Viagens e Turismo Ltda, Arapian Empreendimentos Imobiliários Ltda-ME, Elaine Lacerda do Nascimento Uchoa de Britto, Sincopeças, Sindicato do Comércio Varejista de Peças e Acessórios para Veículos do Estado do Estado de São Paulo, Vicente Cocozza Neto, Camargo Aranha S/C Advogados Associados, Adriano Augusto Rocha e Maria Natale Palladino Rocha, Sanhaço Agropastoril Ltda, Airton Mussi e demais interessados INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para a intimação pessoal. Não consta dos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento, com exceção dos Agravos de Instrumento nº 2132098-90.2015.8.26.0000, 2155209-06.2015.8.26.0000, 2187753-47.2015.8.26.0000 e 2250107-11.2015.8.26.0000, aos quais não consta atribuição de efeito suspensivo. "Eventuais ônus sobre o(s) imóvel(is), correrão por conta do arrematante", exceto eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos que serão sub-rogados no valor da arrematação nos termos do art. 130, “caput” e parágrafo único, do CTN, mediante apresentação de extrato pelo arrematante. A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra, sendo que todos os atos atinentes à transferência de propriedade, baixa de gravames e imissão na posse serão de responsabilidade do arrematante, junto ao MM. Juízo da causa. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. SP, 16/12/2015.

Eu,___________________________, Escrevente, digitei.

Eu,___________________________, Escrivã (o), subscrevi.

________________________________________
Gustavo Coube de Carvalho
 Juiz de Direito