Apartamento à venda em leilão
Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 12011 - Apartamento 06 (Térreo - Bloco B), Edifício Camboriú - Jardim Marilu - São Paulo / SP
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Lance mínimo:
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1º Leilão 18/09/25 às 11h00R$ 330.907,59
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2º Leilão 08/10/25 às 11h0040 R$ 198.544,55
Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Imóvel em venda sem escritura para formalização da matrícula. Quando não se tem a certeza da quitação da propriedade, o arrematante assumirá os direitos e deveres do PROMITENTE COMPRADOR, caberá a ele a regularização do imóvel junto ao vendedor. Saiba Mais
Descrição do imóvel
Matrícula do imóvel:
221.324 do 18º CRI - São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 19005509863
Processo:
0701547-57.2012.8.26.0020
Direito de Preferência
Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção "DIREITO DE PREFERÊNCIA" no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).
Visitação
Não há visitação.
Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor
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À vista (não admite utilização de carta de crédito).
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* Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, vide opção Propostas Parceladas.
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.
Propostas parceladas
As propostas em leilões judiciais para arrematação parcelada somente serão admitidas na hipótese de não haver lances para pagamento à vista, e deverão atender ao lance mínimo do leilão, bem como ter sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante índice de correção (TJSP), e ou vinculado às condições do edital (fundamentação legal: Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
Leia atentamente o Edital do leilão
Ficou com alguma dúvida? Acesse o nosso glossário.
Proximidades
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Observações
1) Em relação a avaliação do bem, foi admitido prova emprestada - Processo 0005345-91.2017.8.26.0020 - 2ª Vara Cível de Nossa Senhora do Ó/SP. Trata-se de outra ação de cobrança de condomínio que recai sob o referido imóvel, com dívida no valor de R$ 182.069,45 (novembro/2023).
2) A Cooperativa Habitacional Piratininga, ora credora, informa que o saldo devedor do Termo de Adesão e Compromisso de Participação em Programa Habitacional - Conjunto Residencial Porto Seguro, a ser amortizado, é de R$ 68.197,23.
3) Débito exequendo: R$ 20.752,01 (novembro/2023).
Débitos IPTU/Pref.: R$ 161,88; Dívida Ativa: R$ 905,46 (maio/2025).
4) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.
5) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).
6) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.
7) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.
8) Serão alienados apenas os Direitos do Promitente Comprador, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante o Promitente Vendedor, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva / parcelas inadimplidas).
NOTAS:
1) TEMA 1.134/2024 STJ
O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a Ver mais