Prédios à venda em leilão

LEILÃO EXTRAJUDICIAL - *Z-18817

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA

FABIO ZUKERMAN, leiloeiro oficial inscrito na JUCESP n° 719, com escritório Av. Angélica nº 1.996, 6º andar, Higienópolis – 01228-200 – São Paulo/SP, devidamente autorizado pelo Credor Fiduciário ITAÚ UNIBANCO S/A, inscrito no CNPJ sob n° 60.701.190/0001-04, com sede na Praça Alfredo Egydio de Souza Aranha, n° 100, Torre Olavo Setúbal, na Cidade de São Paulo/SP nos termos do Instrumento Particular de 19/09/2011, com força de escritura pública, no qual figuram como Fiduciantes AGNALDO CARVALHO NUNES, economista – diretor administrativo financeiro fina, RG nº 14.622.435-SP, CPF nº 039.426.668-47, e sua mulher ELIANE GYENGE CARVALHO NUNES, bancária, RG nº 16.530.627-0-SP, CPF nº 041.145.538-94, brasileiros, casados pelo regime da comunhão parcial de bens, na vigência da Lei 6.515/77, residentes e domiciliados na cidade de São Paulo/SP, levará a PÚBLICO LEILÃO de modo Presencial e On-line, nos termos da Lei nº 9.514/97, artigo 27 e parágrafos, no dia 09/10/2019, às 11:00 horas, à Av. Angélica nº 1.996, 3º andar auditório, Higienópolis – 01228-200 – São Paulo/SP, em PRIMEIRO PÚBLICO LEILÃO, com lance mínimo igual ou superior a R$ 1.088.000,00 (Um milhão e oitenta e oito mil reais), o imóvel abaixo descrito, com a propriedade consolidada em nome do credor Fiduciário constituído pelo Imóvel objeto da Matrícula nº 89.123 do 8º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP: Dois prédios situados na Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, nºs 3.894, 3.898 e 3.930, antiga Avenida Conceição, e seu respectivo terreno, constituído de parte do lote 13-A da quadra 9, da Vila Fachini, no 42º Subdistrito – Jabaquara, antes 21º Subdistrito – Saúde, medindo 10,00m de frente, por 32,00m da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente, encerrando a área de 320,00m², confinando do lado direito, com o prédio de nº 3.888, do lado esquerdo com o prédio nº 3.916 e nos fundos com o prédio nº 36, com frente para a Rua Euterpa, sendo que, anteriormente confrontava de ambos os lados com Anibal de Barros Fagundes e outros e nos fundos, com propriedade de Joaquim da Fonseca Pinheiro. Av. 01/89.123 – Para constar que os prédios nºs 3.894, 3.898 e 3.930 da Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, tem atualmente os nºs 3.894 e 3.910 da referida Avenida; Av.03/89.123 – Para constar que os prédios nºs 3.894 e 3.910, da Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, foram reformados e ampliados, sendo um deles composto de dois salões na parte inferior e duas residências na parte superior, e outro prédio localizado nos fundos do imóvel, contendo uma residência com área total construída de 430,00m²; Av.04/89.123 – Para constar que os prédios nºs 3.894 e 3.910 da Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, passaram a ter os nºs 3.894, 3.902 e 3.910, da mesma Avenida. Obs.: Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.
Caso não haja licitante em primeiro leilão, fica desde já designado o dia 16/10/2019, no mesmo horário e local, para realização do SEGUNDO PÚBLICO LEILÃO, com lance mínimo igual ou superior a R$ 544.000,00 (Quinhentos e quarenta e quatro mil reais).

Os interessados em participar do leilão de modo on-line, deverão se cadastrar no site www.zukerman.com.br e se habilitar acessando a página deste leilão, clicando na opção HABILITE-SE, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do início do leilão presencial, não sendo aceitas habilitações após esse prazo.

O envio de lances on-line se dará exclusivamente através do www.zukerman.com.br , respeitado o lance inicial e o incremento mínimo estabelecido, em igualdade de condições com os participantes presentes no auditório do leilão de modo presencial, na disputa pelo lote do leilão.

A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que o imóvel se encontra, e eventual irregularidade ou necessidade de averbação de construção, ampliação ou reforma, será objeto de regularização e os encargos junto aos órgãos competentes por conta do adquirente.

O(s) devedor(es) fiduciante(s) será(ão) comunicado(s) na forma do parágrafo 2º-A do art. 27 da lei 9.514/97, incluído pela lei 13.465 de 11/07/2017, das datas, horários e locais da realização dos leilões fiduciários, mediante correspondência dirigida aos endereços constantes do contrato, inclusive ao endereço eletrônico, podendo o(s) fiduciante(s) adquirir sem concorrência de terceiros, o imóvel outrora entregue em garantia, exercendo o seu direito de preferência em 1º ou 2º leilão, pelo valor da dívida, acrescida dos encargos e despesas, conforme estabelecido no parágrafo 2º-B do mesmo artigo, ainda que, outros interessados já tenham efetuado lances, para o respectivo lote do leilão.

O arrematante pagará no ato, à vista, o valor total da arrematação e a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% sobre o valor de arremate.

O edital completo encontra-se disponível no site do leiloeiro www.zukerman.com.br o qual o participante declara ter lido e concordado com os seus termos e condições ali estabelecidos

O horário mencionado neste edital, no site do leiloeiro, catálogos ou em qualquer outro veículo de comunicação, consideram o horário oficial de Brasília/DF.

As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto n° 21.981 de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto n° 22.427 de 1° de fevereiro de 1.933, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial.