Conjunto Comercial à venda em leilão
Rua São Bento, 290 - Conjunto 04 - Centro - São Paulo / SP
-
Lance mínimo:
-
1º LeilãoR$
20/01/26 às 13h30474.651,92 -
2º Leilão 20/02/26 às 13h3040 R$ 284.791,15
Este imóvel encontra-se desocupado no momento.
Descrição do imóvel
Matrícula do imóvel:
56.455 do 4º CRI - São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 00108100766
Processo:
0005338-48.2020.8.26.0100
Em destaque no texto acima os trechos que sofreram alterações.
Última atualização 08/01/2026 às 14:52:15
Direito de Preferência
Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção "DIREITO DE PREFERÊNCIA" no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).
Visitação
Não há visitação
Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor
-
À vista (não admite utilização de carta de crédito).
-
* Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, vide opção Propostas Parceladas.
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.
Propostas parceladas
As propostas em leilões judiciais para arrematação parcelada somente serão admitidas na hipótese de não haver lances para pagamento à vista, e deverão atender ao lance mínimo do leilão, bem como ter sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante índice de correção (conforme Tribunal respectivo), e ou vinculado às condições do edital (fundamentação legal: Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
Leia atentamente o Edital do leilão
Ficou com alguma dúvida? Acesse o nosso glossário.
Proximidades
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Venda Direta
Desocupado
- Sala Comercial
- São Paulo / SP - República Rua Vinte e Quatro de Maio, 35
- 60,61m² útil
- 1º leilão R$ 243.544,10 18/12/2025 às 11:14
- 2º leilão R$ 122.076,485028/01/2026 às 11:14
Desocupado
- Sala Comercial
- São Paulo / SP - República Rua Vinte e Quatro de Maio, 35
- 61,61m² útil
- 1º leilão R$ 196.976,45 18/12/2025 às 11:20
- 2º leilão R$ 98.734,455028/01/2026 às 11:20
Observações
Débitos Condomínio: R$ 234.885,54 (10/2025 - Fls. 194).
Débitos IPTU/Pref.: R$ 163,46 (até 13/11/2025, conforme pesquisa no site).
2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.
3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).
4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento
NOTAS:
1) TEMA 1.134/2024 STJ
O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).
Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=1134
2) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:
O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante