Imagem do Leilão de Apartamento - Bela Vista - São Paulo/SP

Apartamento à venda em leilão

Rua Carlos Sampaio, 157 - Bela Vista - São Paulo / SP

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Relação completa do leilão

Encerra em 18/02/26 às 15h50

01 Dias

01 Horas

10 Minutos

20 Segundos

Lance mínimo:
1º Leilão 18/02/26 às 15h50
R$ 606.686,04
2º Leilão 10/03/26 às 15h50
40 R$ 364.011,62

Participar do leilão

Consulte o edital e documentos do leilão

Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo

R$ 0,00 Maior lance até agora

+R$ 5.000,00 Incremento mínimo

Metragem total92,60m²

Metragem útil40,12m²

Imóvel ocupado

Este imóvel encontra-se ocupado no momento.

Descrição do imóvel

Apartamento 603, localizado no 6º andar, com 1 vaga de garagem, Edifício Flat Carlos Sampaio, situado à Rua Carlos Sampaio, 157, Bela Vista, Área Útil 40,12m², Área Total 92,60m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 55.572 do 04º CRI de São Paulo/SP.

Matrícula do imóvel:

55.572 do 04º CRI - São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 00908006098

Processo:

1081624-79.2022.8.26.0100

Acessar processo

Observações

1) Débitos Condomínio: Conforme noticiado às fls. 276/279, há débito de natureza condominial incidente sobre o imóvel, no valor de R$ 32.700,44, conforme registrado no Processo nº 1000301-37.2025.8.26.0362.

Débitos IPTU/Pref.: R$ R$15.765,66 (até 11/11/2025, conforme pesquisa no site).

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante

NOTAS:
1) TEMA 1.134/2024 STJ
O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).
Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=1134

2) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:
O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas Ver mais

Em destaque no texto acima os trechos que sofreram alterações.

Última atualização 05/02/2026 às 15:51:34

Direito de Preferência

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção "DIREITO DE PREFERÊNCIA" no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Saiba Mais

Visitação

Não há visitação

Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor

À vista (não admite utilização de carta de crédito).
30x

* Para envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, vide opção Propostas Parceladas disponível à partir de 13/02/2026 às 15h50.

As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.

Propostas parceladas

As propostas em leilões judiciais para arrematação parcelada somente serão admitidas na hipótese de não haver lances para pagamento à vista, e deverão atender ao lance mínimo do leilão, bem como ter sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante índice de correção (conforme Tribunal respectivo), e ou vinculado às condições do edital (fundamentação legal: Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).