Apartamento à venda em leilão
Rua Professora Lucinda Bechelli Romano, 85 - Apartamento C/22, bloco 16 - Condomínio Paraná, integrante do Conjunto Habitacional Zezinho Magalhães Prado - Parque Cecap - Guarulhos / SP
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Lance mínimo:
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1º Leilão 02/02/26 às 11h00R$ 303.810,85
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2º Leilão 23/02/26 às 11h0040 R$ 182.286,51
Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Descrição do imóvel
Matrícula do imóvel:
5.619 do 1º CRI - Guarulhos/SP - Nº Contribuinte: 0847153040516030
Processo:
0003612-60.2021.8.26.0405
Direito de Preferência
Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção "DIREITO DE PREFERÊNCIA" no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).
Visitação
Não há visitação
Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor
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À vista (não admite utilização de carta de crédito).
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* Para envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, vide opção Propostas Parceladas disponível à partir de 30/01/2026 às 11h00.
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.
Propostas parceladas
As propostas em leilões judiciais para arrematação parcelada somente serão admitidas na hipótese de não haver lances para pagamento à vista, e deverão atender ao lance mínimo do leilão, bem como ter sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante índice de correção (conforme Tribunal respectivo), e ou vinculado às condições do edital (fundamentação legal: Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
Leia atentamente o Edital do leilão
Ficou com alguma dúvida? Acesse o nosso glossário.
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Observações
Embora tenha sido penhorada apenas a parte pertencente à executada (50%), o imóvel será levado a leilão em sua totalidade, nos termos do art. 843 do CPC, a fim de assegurar a efetividade da execução e resguardar os direitos do coproprietário não executado.
1) Eventuais débitos de Condomínio que recaiam sobre o imóvel, serão de responsabilidade do arrematante.
Débitos IPTU/Pref.: R$ 3.737,13 (até 07/10/2025, conforme pesquisa no site).
2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).
3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento
4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante
5) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária Caixa Econômica Federal, portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual). Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura do Município de Guarulhos/SP, em 07/10/2025, sobre o
referido imóvel constam Débitos de IPTU (Exercício 2025) e Dívida Ativa no valor de R$ 3.737,13 (até 07/10/2025).
NOTAS:
1) TEMA 1.134/2024 STJ
O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante Ver mais