Terreno à venda em leilão
Rua XVI, s/n - Lotes 05 e 06, Quadra 13, Mirante da Enseada - Loteamento Jardim Três Marias - Guarujá / SP
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Lance mínimo:
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1º Leilão 05/02/26 às 10h20R$ 514.761,80
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2º Leilão 04/03/26 às 10h2050 R$ 257.380,90
Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Descrição do imóvel
Matrícula do imóvel:
19.719 do 1º CRI - Guarujá/SP
Processo:
0002665-24.2008.8.26.0223
Direito de Preferência
Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção "DIREITO DE PREFERÊNCIA" no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).
Visitação
Não há visitação.
Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor
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À vista (não admite utilização de carta de crédito).
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* Para envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, vide opção Propostas Parceladas disponível à partir de 02/02/2026 às 10h20.
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.
Propostas parceladas
As propostas em leilões judiciais para arrematação parcelada somente serão admitidas na hipótese de não haver lances para pagamento à vista, e deverão atender ao lance mínimo do leilão, bem como ter sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante índice de correção (conforme Tribunal respectivo), e ou vinculado às condições do edital (fundamentação legal: Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
Leia atentamente o Edital do leilão
Ficou com alguma dúvida? Acesse o nosso glossário.
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Observações
1) Débitos Condomínio: R$ 416.860,68 (novembro/2021).
Débitos IPTU/Dívida Ativa: Conforme petição da Prefeitura Municipal de Guarujá (fls. 1793/1802 dos autos), o imóvel atualmente possui débito tributário do cadastro 3-0067-020-000 em R$ 51.669,68, composto de R$ 50.596,73 já inscritos em dívida ativa e R$ 1.072,95 referente ao ano de 2025 e do cadastro 3-0067-021-000 em R$ 55.530,41, composto de R$ 54.376,89, já inscritos em dívida ativa e R$ 1.153,52 referente ao ano de 2025, atualizados até julho de 2025.
2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.
3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).
4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.
5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.
NOTAS:
1) TEMA 1.134/2024 STJ
O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).
Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=1134
2) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:
O artigo 320-G atribui ao juiz que determina Ver mais