Apartamentos à venda em leilão
Rua João Sorio, 95 - Enseada - Guarujá / SP
-
Lance mínimo:
-
1º LeilãoR$
29/01/26 às 15h401.681.679,44 -
2º Leilão 20/02/26 às 15h4025 R$ 1.263.782,09
Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Descrição do imóvel
Matrícula do imóvel:
74.872 do 1º CRI - Guarujá/SP - Nº Contribuinte: 30196004014
Processo:
1021232-87.2019.8.26.0001
Em destaque no texto acima os trechos que sofreram alterações.
Última atualização 29/12/2025 às 09:56:27
Em destaque no texto acima os trechos que sofreram alterações.
Última atualização 29/12/2025 às 09:39:34
Direito de Preferência
Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção "DIREITO DE PREFERÊNCIA" no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).
Visitação
Não há visitação
Características do imóvel
- Piscina
- Churrasqueira
- Frente Mar
Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor
-
À vista (não admite utilização de carta de crédito).
-
* Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, vide opção Propostas Parceladas.
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.
Propostas parceladas
As propostas em leilões judiciais para arrematação parcelada somente serão admitidas na hipótese de não haver lances para pagamento à vista, e deverão atender ao lance mínimo do leilão, bem como ter sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante índice de correção (conforme Tribunal respectivo), e ou vinculado às condições do edital (fundamentação legal: Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
Leia atentamente o Edital do leilão
Ficou com alguma dúvida? Acesse o nosso glossário.
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- Apartamento
- Guarujá / SP - Enseada Avenida Almirante Tamandaré, 365
- 146,59m² útil
- 1º leilão R$ 591.317,84 23/01/2026 às 10:20
- 2º leilão R$ 296.250,245012/02/2026 às 10:20
- Apartamento
- Guarujá / SP - Jardim Tres Marias Avenida Azor Gomes de Almeida, 49
- 179,00m² útil
- Lance inicial R$ 463.200,00 20 03/03/2026 às 14:11
- Terreno
- Guarujá / SP - Loteamento Jardim Três Marias Rua XVI, s/n
- 525,62m² terreno
- 1º leilão R$ 516.048,71 05/02/2026 às 10:20
- 2º leilão R$ 258.540,405004/03/2026 às 10:20
Observações
Débitos IPTU/Pref: Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Guarujá, não foram constatados débitos até a data de elaboração deste edital
2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.
3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).
4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento
5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante
6) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária BRADESCO ADMINISTRADORA DE CONSÓRCIOS LTDA, portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual).
NOTAS:
1) TEMA 1.134/2024 STJ
O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).
Clique para visualizar a
2) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:
O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.
Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897