Casa à venda em leilão
Rua Uganda, 371 - Outeiro de Passargada - Cotia / SP
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Lance inicial:
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Data 26/05/26 às 12h3843 R$ 349.440,00
Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Descrição do imóvel
Casa, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 152 m² de área terreno, 196 m² de área construída. Matrícula(s): 92.810. Cartório: 1º CRI DE COTIA. Inscrição da Prefeitura: 23154.24.68.0536.00.000.
IPTU anual: R$ 2.513,50
Matrícula do imóvel:
92.810 do 1º CRI - Cotia/SP - Nº Contribuinte: 23154.24.68.0536.00.000
Em destaque no texto acima os trechos que sofreram alterações.
Última atualização 14/05/2026 às 22:05:55
Em destaque no texto acima os trechos que sofreram alterações.
Última atualização 14/05/2026 às 22:05:55
Visitação
Não há visitação.
VALOR ALVO: R$448.000,00
VENDA CONDICIONAL (Qualquer valor abaixo, estará condicionado a aprovação do vendedor).
Características do imóvel
- Varanda
Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor
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À Vista e sem desconto.
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Em 420 parcelas mensais - Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais (demais condições consulte o edital)
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.
Vai financiar? Leia antes de dar o lance!
Antes de tudo, verifique sua capacidade de financiamento utilizando o simulador oficial do Santander: Simular agora
Atenção: A simulação é apenas uma referência! Não avance para a proposta formal de crédito, isso compromete a aprovação e pode inviabilizar toda a operação.
Confira o checklist para aumentar suas chances de aprovação:
- ☐ Entrada mínima de 20% do valor do imóvel já reservada.
- ☐ Parcela mensal não ultrapassa 30% da sua renda declarada.
- ☐ Conta no Santander ativa (se ainda não tiver, abra antes).
- ☐ CPF regularizado (sem pendências na Receita Federal).
- ☐ Score no Serasa em situação adequada.
- ☐ Documentos de renda em mãos: holerite, declaração de IR e extratos bancários.
Como funciona o financiamento dos Leilões Santander:
O valor aprovado pelo banco será baseado no Laudo de Avaliação do imóvel e não no valor total da sua arrematação. Considere isso ao planejar sua arrematação e, caso não tenha acesso ao laudo, considere o valor atual de mercado.
O processo de financiamento é conduzido pela SHI (Santander Habitação Imobiliária). Não inicie nenhuma tratativa em agências bancárias, isso trava o processo de leilão e pode impossibilitar a venda.
Documentos
Leia atentamente o Edital do leilão
Ficou com alguma dúvida? Acesse o nosso glossário.
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- Apartamento
- Cotia / SP - Graça Rua Mario Andreatin, 121
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- 45,37m² útil
- 1º leilão R$ 240.013,53 07/05/2026 às 14:40
- 2º leilão R$ 145.289,793928/05/2026 às 14:40
- Casa
- Cotia / SP - Jardim Rio das Pedras Rua Potengi, 1459
- 181,51m² construída
- 1º leilão R$ 757.148,08 20/05/2026 às 14:42
- 2º leilão R$ 622.352,271822/05/2026 às 14:42
Desocupado
- Casa
- Cotia / SP - Parque Dom Henrique Avenida Benedito Isaac Pires, 2100
- Valor R$ 361.200,00 29 26/05/2026 às 11:14
Observações
Dossiê: 02.25447