Terreno à venda em leilão
Rua Julio Teodoro Martins, s/nº - Fundos - Biguaçu / SC
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Lance inicial:
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Data 02/09/26 às 13h0047 R$ 4.700.000,00
Este imóvel encontra-se desocupado no momento.
Descrição do imóvel
Matrículas do imóvel:
34.390 do 1º CRI - Biguaçu/SC - Nº Contribuinte: C.I -687238
34.392 do 1º CRI - Biguaçu/SC - Nº Contribuinte: C.I -31888
34.394 do 1º CRI - Biguaçu/SC - Nº Contribuinte: C.I -568255
34.396 do 1º CRI - Biguaçu/SC - Nº Contribuinte: C.I -687236
Visitação
Mediante disponibilidade de agendamento através do email visitas@portalzuk.com.br.
Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor
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À Vista e sem desconto.
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Via crédito imobiliário (para pessoa física Santander ou outros Bancos)
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Em 11 parcelas mensais - Sinal de 20% e o saldo em 11 parcelas mensais sem juros e sem correção.
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Em 48 parcelas mensais - Sinal de 20% e o saldo em 48 parcelas mensais com juros de 1% a.m. (Tabela SAC) + correção pelo IGPM a partir do segundo ano.
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.
Simule o parcelamento desse imóvel com a Zuk
Vai financiar? Leia antes de dar o lance!
Antes de tudo, verifique sua capacidade de financiamento utilizando o simulador oficial do Santander: Simular agora
Atenção: A simulação é apenas uma referência! Não avance para a proposta formal de crédito, isso compromete a aprovação e pode inviabilizar toda a operação.
Confira o checklist para aumentar suas chances de aprovação:
- ☐ Entrada mínima de 20% do valor do imóvel já reservada.
- ☐ Parcela mensal não ultrapassa 30% da sua renda declarada.
- ☐ Conta no Santander ativa (se ainda não tiver, abra antes).
- ☐ CPF regularizado (sem pendências na Receita Federal).
- ☐ Score no Serasa em situação adequada.
- ☐ Documentos de renda em mãos: holerite, declaração de IR e extratos bancários.
Como funciona o financiamento dos Leilões Santander:
O valor aprovado pelo banco será baseado no Laudo de Avaliação do imóvel e não no valor total da sua arrematação. Considere isso ao planejar sua arrematação e, caso não tenha acesso ao laudo, considere o valor atual de mercado.
O processo de financiamento é conduzido pela SHI (Santander Habitação Imobiliária). Não inicie nenhuma tratativa em agências bancárias, isso trava o processo de leilão e pode impossibilitar a venda.
Leia atentamente o Edital do leilão
Ficou com alguma dúvida? Acesse o nosso glossário.
Observações
A. DESOCUPADO. B. AÇÃO JUDICIAL - USUCAPIÃO - PROC. Nº 5000748-09.2025.8.24.0007 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE BIGUACU/SC. C. LOTES - FISICAMENTE UNIFICADO A OUTRAS 04 AREAS, MATRICULAS 34.390 - 34.392 - 34.394 - 34.396. PARTE DESTES LOTES ENCONTRAM-SE EM AREA DE PRESERVACAO PERMANENTE. D. O VENDEDOR PROVIDENCIARA, SEM PRAZO DETERMINADO, A BAIXA DA PENHORA. E. FICARAO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDENCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSARIAS A (I) EVENTUAL REGULARIZACAO FISICA E/OU DOCUMENTAL DO IMOVEL PERANTE OS ORGAOS COMPETENTES (EX: REGISTRO DE IMOVEIS, INCRA, PREFEITURA, RECEITA FEDERAL, ETC), (II) RELATIVOS A OBSERVANCIA DE RESTRICOES QUANTO AO USO E OCUPACAO DO IMOVEL EM RAZAO DA AREA DE PRESERVACAO PERMANENTE,(III) REGULARIZACAO DO IMOVEL, NOTADAMENTE A AVERBACAO/RETIFICACAO DA AREA CONSTRUIDA/AREA DO TERRENO, PERANTE OS ORGAOS COMPETENTES. F. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL. G. OS DEBITOS DE IPTU SERAO QUITADOS PELO VENDEDOR ATE A DATA DO LEILAO. Condições de pagamento
Dossiê: 02.19188
Valor Alvo: R$ 4.700.000,00