Casa à venda em leilão
Rua Campos Sales, 80/90 - Parque Dos Presidentes - Tramandaí / RS
-
Lance inicial:
-
Data 28/10/26 às 13h0730 R$ 412.089,02
Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Descrição do imóvel
PREDIO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 720 m² de área de terreno, 194,62 m² de área construída. Matrícula(s): 160.699. Cartório: CRI DE TRAMANDAÍ. Inscrição da Prefeitura: 172660/Contribuinte: 00877967083.
IPTU anual: R$ 577,96
O imóvel possui 2 cozinha(s), 1 sala(s), 1 despensa(s)
Matrícula do imóvel:
160.699 do 1º CRI - Tramandaí/RS - Nº Contribuinte: 172660
Em destaque no texto acima os trechos que sofreram alterações.
Última atualização 21/10/2026 às 10:22:37
Em destaque no texto acima os trechos que sofreram alterações.
Última atualização 21/10/2026 às 10:22:37
Visitação
Não há visitação.
Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor
-
À Vista e sem desconto.
-
Via crédito imobiliário (para pessoa física Santander ou outros Bancos)
-
Parcelamento: 20% de sinal e saldo em até 48x com juros de 1% a.m. + correção pelo IGPM a partir do segundo ano (condição válida apenas para ativos acima de R$ 200.000)
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.
Vai financiar? Leia antes de dar o lance!
Antes de tudo, verifique sua capacidade de financiamento utilizando o simulador oficial do Santander: Simular agora
Atenção: A simulação é apenas uma referência! Não avance para a proposta formal de crédito, isso compromete a aprovação e pode inviabilizar toda a operação.
Confira o checklist para aumentar suas chances de aprovação:
- ☐ Entrada mínima de 20% do valor do imóvel já reservada.
- ☐ Parcela mensal não ultrapassa 30% da sua renda declarada.
- ☐ Conta no Santander ativa (se ainda não tiver, abra antes).
- ☐ CPF regularizado (sem pendências na Receita Federal).
- ☐ Score no Serasa em situação adequada.
- ☐ Documentos de renda em mãos: holerite, declaração de IR e extratos bancários.
Como funciona o financiamento dos Leilões Santander:
O valor aprovado pelo banco será baseado no Laudo de Avaliação do imóvel e não no valor total da sua arrematação. Considere isso ao planejar sua arrematação e, caso não tenha acesso ao laudo, considere o valor atual de mercado.
O processo de financiamento é conduzido pela SHI (Santander Habitação Imobiliária). Não inicie nenhuma tratativa em agências bancárias, isso trava o processo de leilão e pode impossibilitar a venda.
Documentos
Leia atentamente o Edital do leilão
Ficou com alguma dúvida? Acesse o nosso glossário.
Veja também
- Apartamento
- Capão da Canoa / RS - Praia Zona Capão Da Canoa Travessa Largo |, 917
- Lance inicial R$ 139.152,00 38 03/11/2026 às 13:28
Venda Direta
- Agência
- Terra de Areia / RS - Centro Rua Osmani Veras, 4055
- 429,94m² construída
- Aberto para proposta
Observações
a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - REVISIONAL - PROC. Nº 5028609-18.2023.8.21.0073 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE TRAMANDAÍ/RS; c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL; (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE; d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL; e. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.
Dossiê: 02.23513
Valor Alvo: R$ 412.089,02