Sala Comercial à venda em leilão
Avenida Alberto Bins, 807 - Sala Comercial - Independencia - Porto Alegre / RS
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Lance inicial:
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Data 15/10/26 às 13h1670 R$ 277.812,37
Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Descrição do imóvel
Sala comercial, Sala comercial, Ocupado. Área(s): 378 m² de área privativa, 50 m² de área comum, 378 m² de área útil. Matrícula(s): None,74.077. Cartório: 1 CRI DE PORTO ALEGRE. Inscrição da Prefeitura: 2368404.
Taxa de condomínio: R$ 1.503,55
IPTU anual: R$ 8.685,80
O imóvel possui 2 escritório(s)
Matrícula do imóvel:
74.077 do 1º CRI - Porto Alegre/RS - Nº Contribuinte: 2368404
Em destaque no texto acima os trechos que sofreram alterações.
Última atualização 14/10/2026 às 12:01:21
Visitação
Não há visitação.
Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor
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À Vista e sem desconto.
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Via crédito imobiliário (para pessoa física Santander ou outros Bancos)
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Parcelamento: 20% de sinal e saldo em até 48x com juros de 1% a.m. + correção pelo IGPM a partir do segundo ano (condição válida apenas para ativos acima de R$ 200.000)
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.
Vai financiar? Leia antes de dar o lance!
Antes de tudo, verifique sua capacidade de financiamento utilizando o simulador oficial do Santander: Simular agora
Atenção: A simulação é apenas uma referência! Não avance para a proposta formal de crédito, isso compromete a aprovação e pode inviabilizar toda a operação.
Confira o checklist para aumentar suas chances de aprovação:
- ☐ Entrada mínima de 20% do valor do imóvel já reservada.
- ☐ Parcela mensal não ultrapassa 30% da sua renda declarada.
- ☐ Conta no Santander ativa (se ainda não tiver, abra antes).
- ☐ CPF regularizado (sem pendências na Receita Federal).
- ☐ Score no Serasa em situação adequada.
- ☐ Documentos de renda em mãos: holerite, declaração de IR e extratos bancários.
Como funciona o financiamento dos Leilões Santander:
O valor aprovado pelo banco será baseado no Laudo de Avaliação do imóvel e não no valor total da sua arrematação. Considere isso ao planejar sua arrematação e, caso não tenha acesso ao laudo, considere o valor atual de mercado.
O processo de financiamento é conduzido pela SHI (Santander Habitação Imobiliária). Não inicie nenhuma tratativa em agências bancárias, isso trava o processo de leilão e pode impossibilitar a venda.
Documentos
Leia atentamente o Edital do leilão
Ficou com alguma dúvida? Acesse o nosso glossário.
Proximidades
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Observações
A. OCUPADO B. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. C. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Condições de pagamento
Dossiê: 02.16019
Valor Alvo: R$ 277.812,37