Venda condicional

Imagem 1 do Leilão de Casa - Nossa Senhora das Graças - Caxias do Sul/RS

Imagem 2 do Leilão de Casa - Nossa Senhora das Graças - Caxias do Sul/RS

Casa à venda em leilão

Estrada Municipal do Imigrande, 3420-I - Nossa Senhora das Graças - Caxias do Sul / RS

Entre em nosso canal Nosso canal Siga-nos no Instagram Siga-nos

Relação completa do leilão

Encerra em 26/05/26 às 11h51

Este leilão já foi encerrado.

Este lote já foi vendido.

Consulte o edital e documentos do leilão

R$ 147.740,00 Maior lance até agora

+R$ 5.000,00 Incremento mínimo

Lance sujeito à aprovação do vendedor

Metragem construída82,00m²

Metragem privativa82,00m²

Imóvel ocupado

Este imóvel encontra-se ocupado no momento.

Descrição do imóvel

Endereço do Imóvel: Estrada Municipal Do Imigrante, 3420-I, Residencia 09 - Conjunto Residencial Villa Do Imigrante, Nossa Senhora Das Graças, Caxias Do Sul, RS, 95095232
Casa, Em condomínio, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 82 m² de área construída, 82 m² de área privativa. Matrícula(s): 78.505. Cartório: 2º CRI CAXIAS DO SUL. Inscrição da Prefeitura: 52.07.5390.012.009.

Taxa de condomínio: R$ 300,00
IPTU anual: R$ 1.660,00

Matrícula do imóvel:

78.505 do 2º CRI - Caxias do Sul/RS - Nº Contribuinte: 52.07.5390.012.009

Em destaque no texto acima os trechos que sofreram alterações.

Última atualização 14/05/2026 às 22:05:53

Observações

A. OCUPADO B. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. C. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
Dossiê: 02.26090

Em destaque no texto acima os trechos que sofreram alterações.

Última atualização 14/05/2026 às 22:05:53

Visitação

Não há visitação.
VALOR ALVO: R$183.000,00

VENDA CONDICIONAL (Qualquer valor abaixo, estará condicionado a aprovação do vendedor).

Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor

À Vista e sem desconto.
420x

Em 420 parcelas mensais - Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais (demais condições consulte o edital)

As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.

Vai financiar? Leia antes de dar o lance!

Antes de tudo, verifique sua capacidade de financiamento utilizando o simulador oficial do Santander: Simular agora

Atenção: A simulação é apenas uma referência! Não avance para a proposta formal de crédito, isso compromete a aprovação e pode inviabilizar toda a operação.

Confira o checklist para aumentar suas chances de aprovação:

☐ Entrada mínima de 20% do valor do imóvel já reservada.
☐ Parcela mensal não ultrapassa 30% da sua renda declarada.
☐ Conta no Santander ativa (se ainda não tiver, abra antes).
☐ CPF regularizado (sem pendências na Receita Federal).
☐ Score no Serasa em situação adequada.
☐ Documentos de renda em mãos: holerite, declaração de IR e extratos bancários.

Como funciona o financiamento dos Leilões Santander:

O valor aprovado pelo banco será baseado no Laudo de Avaliação do imóvel e não no valor total da sua arrematação. Considere isso ao planejar sua arrematação e, caso não tenha acesso ao laudo, considere o valor atual de mercado.

O processo de financiamento é conduzido pela SHI (Santander Habitação Imobiliária). Não inicie nenhuma tratativa em agências bancárias, isso trava o processo de leilão e pode impossibilitar a venda.