Área Rural à venda em leilão

Área Rural denominada "Fazenda Cachoeira", situado na Estrada Geral, s/n°, Bairro Rural, no município de Costa Rica/MS. Área de terreno: 220,7594ha. Imóvel objeto da matrícula nº 25.688 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Costa Rica/MS. Dispensa-se a descrição na íntegra do imóvel, nos termos do art. 2° da Lei 7.433/85 e Art. 3° do Decreto 93.240/86, estando o mesmo descrito e caracterizado na matrícula anteriormente mencionada.

(i) Imóvel com área de reserva legal, conforme Av.1. (ii) Consta gravado nas Av’s 2, 3 e 4, Penhor Rural. (iii) Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, georreferenciamento, o Cadastro Ambiental (CAR), Certificado de cadastro de imóvel rural (CCIR) e área com reserva legal, correrão por conta do arrematante. (iv) Imóvel ocupado. Desocupação pelo adquirente, nos termos do art. 30 e § único da lei 9.514/97. Consta Instrumento Particular de Comodato de Imóvel Rural firmado entre a Cooperativa de Crédito Sicoob Coopmil (comodante) e DDM Agropecuária Ltda (comodatária), com vigência de 12/06/2026 até 12/08/2026 ou até a data do leilão extrajudicial do bem (o que ocorrer primeiro), pelo qual a ex-proprietária permanece na posse direta e precária do imóvel, exclusivamente para exploração rural e preservação do bem.