Imagem 1 do Leilão de Casa - Jardim América - Três Corações/MG

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Casa à venda em leilão

Rua Paraguai, 444 - Jardim América - Três Corações / MG

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Relação completa do leilão

Encerra em 16/06/26 às 11h12

01 Dias

01 Horas

10 Minutos

20 Segundos

Lance inicial:
Data 16/06/26 às 11h12
47 R$ 366.600,00

Participar do leilão

Consulte o edital e documentos do leilão

R$ 0,00 Maior lance até agora

+R$ 10.000,00 Incremento mínimo

Lance sujeito à aprovação do vendedor

Metragem terreno360,00m²

Metragem construída221,00m²

Imóvel ocupado

Este imóvel encontra-se ocupado no momento.

Descrição do imóvel

Endereço do Imóvel: Rua Paraguai, 444, Jardim América, Três Corações, MG, 37410866
Casa, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 360 m² de área terreno, 221 m² de área construída. Matrícula(s): 2.260. Cartório: 01º CRI TRÊS CORAÇÕES. Inscrição da Prefeitura: 01.01.227.0432.001.

IPTU anual: R$ 2.370,00

Matrícula do imóvel:

2.260 do 1º CRI - Três Corações/MG - Nº Contribuinte: 01012270432001

Em destaque no texto acima os trechos que sofreram alterações.

Última atualização 29/05/2026 às 04:03:30

Observações

a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. Nº 5012240-80.2025.8.13.0693 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE Tres Coracoes (MG) c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE. d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL. e. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
Dossiê: 02.25673
Valor Alvo: R$ 470.000,00

Em destaque no texto acima os trechos que sofreram alterações.

Última atualização 29/05/2026 às 04:03:30

Visitação

Não há visitação.

Características do imóvel

Varanda

Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor

À Vista e sem desconto.
420x

Em 420 parcelas mensais - Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais (demais condições consulte o edital)

As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.

Vai financiar? Leia antes de dar o lance!

Antes de tudo, verifique sua capacidade de financiamento utilizando o simulador oficial do Santander: Simular agora

Atenção: A simulação é apenas uma referência! Não avance para a proposta formal de crédito, isso compromete a aprovação e pode inviabilizar toda a operação.

Confira o checklist para aumentar suas chances de aprovação:

☐ Entrada mínima de 20% do valor do imóvel já reservada.
☐ Parcela mensal não ultrapassa 30% da sua renda declarada.
☐ Conta no Santander ativa (se ainda não tiver, abra antes).
☐ CPF regularizado (sem pendências na Receita Federal).
☐ Score no Serasa em situação adequada.
☐ Documentos de renda em mãos: holerite, declaração de IR e extratos bancários.

Como funciona o financiamento dos Leilões Santander:

O valor aprovado pelo banco será baseado no Laudo de Avaliação do imóvel e não no valor total da sua arrematação. Considere isso ao planejar sua arrematação e, caso não tenha acesso ao laudo, considere o valor atual de mercado.

O processo de financiamento é conduzido pela SHI (Santander Habitação Imobiliária). Não inicie nenhuma tratativa em agências bancárias, isso trava o processo de leilão e pode impossibilitar a venda.